第三季度北京写字楼物业市场报告戴德梁行.pdfVIP

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2017-05-05 发布于湖北
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第三季度北京写字楼物业市场报告戴德梁行.pdf

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第三季度北京写字楼物业市场报告戴德梁行

Property Times 北京 2010 年第三季写字楼市场继续回暖 2010 年 10 月 11 日 ? 本季度写字楼市场回暖明显，租金较上季度有明显上升，甲级写字楼的平均租金环比上升 3.36%，至每月每平方米 160.65 元 (US$23.63)；截止到第 3 季度，全市共有 265,015 平方米新供目录应，但因整个市场吸纳强劲，空臵率由上季度的 15.41%继续下降至本季度的 13.85%。与目前比较，预计租金于 2010 末前将上升市场概览 1 2 3% ，其后至 2014 年前以每年约 3%的速度增长 (图一)。经济概览 2 写字楼市场 3 ? 虽然大量新供应入市，但商铺市场未现明显波动，租金和空臵率商铺市场 4 基本稳定。主要数据 5 住宅市场 6 ? 高端住宅租赁市场回暖，租金回升，由上季度的每月每平方米投资市场 7 定义 8 133.2 元(US$19.59)升至本季度的每月 139.26 元(US$20.48)。而联系方式 9 销售市场方面，高端住宅售价环比上涨了 8.1%，至每平方米 43,371 元(US$6,378)。作者 ? 投资市场方面，成交宗数和成交金额均大幅下降，工业用地成交增多，住宅总成交金额降幅巨大。魏东华北区研究部主管 +86 10 8519 8087 sabrina.d.wei@ 图一 DTZ 写字楼价格指数 (2005 年至 2014 年预测) 联系方式纪言迅指数 (2006年第一季度=100) 大中华区研究部主管 170 +852 2507 0779 160 david