绿地合景泰富上海真如地块推广思路沟通.pdf

绿地合景泰富 真如地块推广思路沟通 ? 忘记真如 当众人高谈阔论板块价值时，我们谈忘记真如 板块印象 老式住宅 交通发达 居住格局 路线便捷 配套滞后 价值洼地 商业欠缺 有待发展 1825天过去了 2堵围墙，1个售楼处，竖起的吊臂，别无所见 即使最有实力的长实集团，也在坐等其成 2001年 国务院批准《上海市城市总体规划》：到2020年，上海 将形成一个市级中心，四个副中心以及地区级、社区及 中心组成的公共活动中心体系。 2007年 9月17日，市政府正式批准了《上海市真如城市副中心 规划方案》。 今天 徐家汇、江湾-五角场、花木城市副中心已然成形；相 比之下，真如板块发展速度、被重视程度都略逊一筹。 五角场 第四大中心 真如 真如一直缺席 徐家汇 花木 真如是一个没有中心和方向的“卧城” 上班在别处 购物在别处 娱乐在别处 连城市副中心之说都那么没底气 ！ 徐家汇 人民广场 静安寺 陆家嘴 中山公园…… 上海从来不缺中心 新天地 长乐路 七浦路 田子坊 八号桥 南京西路 恒隆广场 港汇广场 正大广场 风尚的地标，精致的地标，生活的地标，市井的地标 上海有数不清的地标 忘记真如 是为了在上海更高的站位 ? 忘记平庸 当众人比奢比豪时，我们说忘记平庸 城市综合体/主题商业/办公/住宅/酒店式公寓 如果这仅理解为一个综合体？ 酒店式公寓/50年产权/投资/居住/ SOHO 如果这仅理解为一个酒店式公寓？ 审视项目本身，规模较小，地块被老式居住区包围，小环境差 同时在上海，城市综合体随处可见，酒店式公寓大量泛滥 市场上，连郊区楼盘也标榜“豪宅” 我们认为： 单纯地讲城市综合体、酒店式公寓这些物理性属性， 短时间内，不仅无法摆脱现状环境的不堪 而且客户与你沟通的，价格、价格、永远是价格 忘记平庸 是两大旗舰品牌强强联合后 更从容的应对 ? 忘记物理属性 有人看到产品利益点，我们看到比产品利益更高的人性 摆脱就产品说卖点的方式，从精神角度切入 产品因精神而具有强悍的生命力及更宽广的用途 创造非地产类沟通语境，寻求消费者价值观认同及心灵共鸣 让项目具独一无二的精神气场 忘记物理属性 是为了达至更高的理念境界 深喑海派精神的绿地集团 合景泰富的精品造物理念 真如的眼界，第一次被打开 当综合体不仅仅是综合体 而成为全方位的人生体验 当酒店式公寓不再是小户型 而成为华丽的人生舞台 人，需要两个翅膀才能飞翔，一个是物质，一个是梦想 正如土地，没有梦想，就不得生长