重庆典雅天城花园洋房执行推广策略.ppt

典雅天城花园洋房执行推广策略;The 1st step ;分析1——典雅天城的品牌价值体系 ;;分析2——核心竞争力分析 ;项目价值点罗列;;;城院;山院;景院;庭院;;南城核心，云篆山麓，18万方东方庭院洋房;推广语1：;一院深浅安自然;典雅天城/云篆千叠;典雅·天城/冠南府;关于案名的认知：案名不是好不好，而是看这个案名的资质，在经过了推广以后，能不能达到让人记住的目的。没有一个案名，没有经过推广就如雷贯耳，让人难忘。如果一个案名，拥有的推广后会流传广泛的资质就是好案名。 好的案名不在于其本身，还在于项目本身的素质和推广。 ;分析3——目标客群分析;目标消费群界定;客群区域来源;The 2nd step ;;A长远的目标;B核心价值观(重要信条);立足于南城核心，云篆山麓， 成为当代重庆中产精英聚集的东方民居;品牌结构关系图;在确定了我们的推广核心点和策略以后， 我们如何操作才能让本次推广效果达到最好？;策略2——品牌传播战略规划;;策略3——创意DNA及价值挖掘;起;■推广动作： 动作1：建立典雅业主会 动作2：制定参会礼品，以及会员制度 动作3：针对洋房项目，制定会员购买的额外折扣 动作4：项目临时销售中心8.25开放。 ;主要媒体涉及：网络、户外、报纸、站台灯箱、电台、海报、易拉宝等现场物料;承;动作1：软文炒作，南城区域 动作2：发布项目区域形象 动作3：针对轻轨9月份开通事件 ，发一篇项目的地段报纸。;媒体：以报纸为主，连续上一篇软文，2篇报广和少量新闻。 户外、站台灯箱、更换。 现场包装更换、 设计一张DM单，进行印刷，并且在销售中心现场发放。更换易拉宝形象， 设计并制作四款展架，在销售中心现场摆放。;转;动作1：邀请名人、建筑大师、政界名流等之名人士，针对“院落” 主题，举办讨论会。 并且通过报纸软文、新闻 和网络炒作进行放大。 动作2：在此之后，发布产品形象整版报广1-2篇，以及样板房及销售 中心即将开放信息。 ;主要媒体：报纸、网络 为主 其他媒体：户外、站台灯箱、轿厢、更换 电台：在活动前后一周发布活动信息，告知全城。 短信：在活动前后一洲发布活动信息，针对已经积累的目标客群进行告知，以及全城范围内的潜在目标客户进行活动信息告知，引发关注。 线下：礼品、活动包装、临时销售中心包装更换，活动物料制作及发放;合;动作1：利用实景拍摄，解析东方花院院落的产品细节，错、退、露、跃、 庭院 …….为开盘蓄客做最后准备。 动作2：举办销售中心，以及样板房大型开放活动。;媒体排布： 报纸： 产品解析2篇发布，实景图设计报版 活动形象发布 电台：样板房及销售中心开放信息发布。 短信：样板房及销售中心开放信息发布。 其他媒体：户外、站台灯箱、更换 线下：楼书、海报DM单发放，现场包装、活动物料，小礼品等发放 ;爆;动作1：项目开盘 活动 动作2：针对热销效应，进行大范围的新闻传播及软文炒作 动作3：名人效应，采访购买洋房的本地知名人物，引发群众口碑效应。 ;过渡;The 3rd step ;创作1——文案;每一步，我们都在成长 每一年，我们都在积淀 您看见的，是我们的成功。 您看不见的，是我们的努力。 8年历程，9大作品！ 深耕巴南，专注城市。 从民生高层到品质高层，我们用了3年 从品质高层到熟练的中心制造家我们用了2年， 从品质高层，到洋房生活定制师，我们用了8年。 8年时间，几多磨砺，几多坎坷。 ??淀几番春秋，成就一个精品。 典雅天城，典雅集8年终于成果，回敬巴南。 新一代东方庭院洋房，即将诞生，敬请关注。;二、 区域炒作1整版 —— 山、城 ;半山是城，城覆半山。 5年山已成城，5年城已纳山。 以看尽重庆造城变迁的阅历， 于云篆山麓，看典雅洋房， 15万方东方庭院洋房， 庭院做席，山做屏障， 城做包围，酿一曲可以典藏百年的 精雕新中式洋房特曲。 岁月恒久，味道渐浓。 近山庭院洋房，正在静候懂山、懂城的主人。;三、 区域炒作2 —— 交通 ;四、总形象 《如玉篇》 ;五、 区域炒作3精神篇——客户内心沟通 ;六、产品解读 ;创作2——设计;;LOGO方案一：;LOGO方案二：;LOGO其它方案：;不同色彩下的LOGO运用：（深色）;不同色彩下的LOGO运用：（浅色）;平面表现设计部分;方案一;方案二;THE END!