郑州荥阳温泉住宅大盘项目定位及营销策略报告.pdf

深圳市众厦地产顾问有限公司 本报告严格保密 1 用心，创造价值 Creating value by hearts 本报告严格保密 2 中国策划代理五十强 实用型地产营销专家 深圳市十大品牌中介 跨区域地产行销专家 本报告严格保密 3 谨呈：郑州清华园房地产开发有限公司 荥阳超大规模温泉住宅项目 定位及营销策略报告 版权声明版权声明：： 本方案是深圳市众厦实业发展有限公司研究的成果本方案是深圳市众厦实业发展有限公司研究的成果。。未经众厦公司共同书面许可未经众厦公司共同书面许可，，不得擅自向其它任何机构和个人不得擅自向其它任何机构和个 传阅人传阅、引用、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容、复制和发布报告中的部分或全部内容。 。 2011/9/152011/9/15 本报告严格保密 4 目 录 Part1：市场的初步分析 Part2： 项目自身分析 Part3： 郊区大盘开发模式的研究借鉴 Part4： 定位方面的若干建议 Part5： 营销推广建议 Part6： 平面推广包装展示 本报告严格保密 5 郑州宏观经济 郑州GDP总量明年将超3060亿，跻身中国城市综合创新力50强 ? 郑州市第十三届人大一次 会议上，市长赵建才对今 后5年经济社会发展对进行 了详细规划 郑州市生产总值由2003年的1074亿元 增加到3004亿元，年均增长15.2%。郑 州GDP总量明年将超3060亿 。 本报告严格保密 6 郑州房地产市场 09年郑州前9各月市场成交均价4834元/㎡，全年成交均价稳步上升 今???前9个月，郑州商品房销售均价为4834元 经 历08年 市场颓 势之后，在09年3 /m2，其中，商品住宅销售均价4529元/m2，比 月 市 场回 暖势头 强 劲 ，全 年成交 去年同期均有所上升。其中，9月份商品住宅 套 数 稳定 ，价格 销 售 均价4602元/m2，与1月份3908元/m2相 稳步上升 比，每平方米涨了694元。 数据来源:郑州房地产网 本报告严格保密 7 荥阳经济 荥阳着力突出“四新”建设，三年累计增长127.1%；生产总值完成 280亿元 ? 交 通 条 件 得 到 根 本 改 善 ， 加 上 荥 东 新 区 的 兴 建 使 城 市 规 模 不断扩大 ， 招 商 引 资 成 效显著 ，荥 阳 经 济 社 会 指 标 位 置 前 移 ， 已 越 升 至 河 南 省第 三位