长沙藏龙星天地营销及广告推广提案2009年.pptVIP

上游广告出品;序：项目回顾 一、项目分析 二、客户分析 三、竞争对手分析 四、广告策略 五、平面表现;序：项目回顾;序：项目回顾;序：项目回顾;序：项目回顾;房地产开发--- 地源性 客户在哪里？ 先对位 再错位;光 谷 高 新 区;客户力 方向 (远近、支点) 大小 (数量、质量) ;世界城2期、巴黎豪庭、丽岛漫城、剑桥汇、保利花园、光谷太阳城、紫松枫林上城;质量： 1、富士康产业园 2、大学科技园 3、武汉大学城 4、大型企业 5、藏龙岛科技园 ;数量： 1、富士康产业园:需就业人员15万-20万人。 2、大学科技园:武大科技园\华工科技园\长城科技园\理工大科技园 3、武汉大学城 ：武汉工程大学\武汉软件职业学院\武汉公交职业技术学院\湖北经济学院\华师武汉传媒学院 \武汉体育学院科技学院 4、大型企业:中芯国际\武锅\武重\武钢科技园\ ??门子\中原电子\思远投资\珈伟太阳能\日本丸顺\等 5、藏龙岛科技园:武汉鼓风机有限公司\卧龙电机\城房置业\邢氏乐器\武汉水泥机\械厂\人天包装\等等 ;住 宅 卫 星 城;一、项目分析 (土地价值分析);核 心 居 住 区;光 谷 高 新 区;光谷住宅卫星城 ;主入口;;总建筑面积16万方—公建面积约3万方;一、项目分析 (产品价值分析);主入口;组员;楼盘名称;类型;二、客户分析 (产品价值分析);为什么买房;二、客户分析;购买者是谁;有爱才有家;光谷住宅卫星城 爱家安居新天地 ;三、竞争对手分析;三、竞争对手分析;USP（核心主张）;(一)、分卖点（S）;(二)、核心卖点（ST）;四、广告策略;在这里 家是生活的明星;四、广告策略;四、广告策略;四、广告策略;四、广告策略;四、广告策略;四、广告策略;鉴于项目目前已是现房销售，建议： 1、在星光商业街或星光环路上，制作业主手摸活动； 2、小区内部设置幸福温馨感的雕塑小品； 3、商业街进行包装； 让客户一进入项目范围即感受到热烈的气氛，并感受到开发公 司的人性关怀，激发其归属感和荣誉感。;五、 2009年销售节奏示意图;五、平面表现;;;;;;;;;End thanks;;;