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金烨·融府核心策略补充案 金烨·融府核心策略补充提案 金烨·融府核心策略补充案 广告使命 产品平庸的项目，广告的使命是，如何模糊产品力，实现“广告的不平 庸＂，在市场上博“出位＂。 产品不平庸的项目，广告的使命是，如何清晰产品力，实现产品与目标 客群的沟通，在这个自然发生的过程中“自然出位＂。 金烨·融府，显然属于后者。 金烨·融府核心策略补充案 黑之蛛认为 建筑的最高层次不在于他的造型如何好、如何精美，而在于他提供 的空间，以及空间给我们提供的意义。 金烨·融府核心策略补充案 【对于产品的空间打造，开发商的的空间价值定位很清晰】 金烨·融府核心策略补充案 空间价值一：社区立体化 休闲、娱乐、运动……社区功能融在一栋楼宇中。提供私人生活、公 众生活以及工作生活三大功能，让公共生活和私人生活完美地集约起 来。 金烨·融府核心策略补充案 空间价值二：空间生态化 3500平米的自然生态环境，一个有生命的活性建筑里的房子是可以呼 吸的，在家中也能感知四季的变化和风的吹拂。 金烨·融府核心策略补充案 空间价值三：生活多元化 把人性和趣味性融在一起。高空上是可以种树的，草坪上是可以搭帐 篷的，墙是可以攀岩的，路是用来休闲的。 金烨·融府核心策略补充案 空间价值四：风格集约化 立面较为简约，却是中国传统居住精神与现代化生活品质的融合；是 功能与审美意趣的兼容； 金烨·融府核心策略补充案 金烨·融府，空间价值最大化 可是，这些空间价值如果单独分解，是极其容易被对手楼盘分化。 那么，整合起来呢？ 金烨·融府核心策略补充案 在系统的价值体系中寻找精准出口 在经过一系列的价值梳理后，我们所要做的是找到空间整合的核心方 向，给予足够的支撑与内涵，并具象化、清晰化。它所诉求的利益点 还必须足够简单、直接，让消费者轻易就能看明白和体会到，并且是 消费者真正需要的。 金烨·融府核心策略补充案 洞察，从消费者的需求开始 金烨·融府核心策略补充案 一个特殊的群体 这个客群集中，并呈现出明显的精神偏好。他们是一个中年群体，有良 好的教育背景，所在行业都有高知特点，他们在从事的行业中都是佼佼 者，就是大家艳羡的所谓的“成功者＂。我们称之为“财智中年＂。 金烨·融府核心策略补充案 消费群写真1：要个性、更要品位 他们接受先进文化的熏陶，享受是他们的共性，享受品味生活，他们不 能摆脱繁华，同时又希望能够拥有一方心灵的净土；他们离不开都市的 生活品质，却在内心渴望回归自然；他们不愿将就着过日子，而是追求 忠于自我的品位生活。 金烨·融府核心策略补充案 消费群写真2：有需求，更有要求 常常由于工作的忙碌，使他们与家人在一起的时间并不多。家人对他们 的理解是他们最宝贵的财富，所以，每天工作繁忙之余，他们还是会找 消遣，把自己放松出来，往往一有空闲就会陪伴家人，希望给家人一个 良好的生活环境，犒赏家人的支持。 金烨·融府核心策略补充案 消费群写真3：要繁华，也要宁静 他们主要是二次置业或者二次以上置业，他们在不断的追求自己的理想 生活，他们对生活品质、生活空间的要求更是苛刻，他们摒弃浮躁，追 求完美，他们优雅脱俗，有品味，爱好艺术，会享受生活，从内心需要 出发，真正重视生活质量的人。择木而栖，希望融入大自然，呼吸清新 的空气，喜欢静谧祥和的生活，让一切归于平静，反璞归真。 金烨·融府核心策略补充案 生态人居在长沙中心区缺席了 人头攒动的步行街 灯红酒绿的五一路 车水马龙的芙蓉路 …… 长沙的繁华深处，哪里找得到生态的呼吸之处？ 金烨·融府核心策略补充案 回到本案 3500平米的自然生态环境，6个中庭式主题花园（含顶层），10个开放式 空中花园。休闲、娱乐、运动……社区功能融在一栋楼宇中。 金烨·融府，把本是平铺在一个大型社区里的生态园林，在一个楼宇里立 体化，从而把一个生态社区的功能也集约在一栋楼宇中。 城市中央区的生态，这是本案价值的核心所在。 金烨·融府核心策略补充案 产品定位 城中央·首创生态立体社区 金烨·融府核心策略补充案 产品定位创意发想一 千万不要让这里自由的风、慵懒的阳光 和您清香怡人的园林蒙骗了您 金烨·融府，依然是在长沙市中心。 3500平米的生态自然，洗尽城市的沿华。 金烨·融府核心策略补充案