长沙金朝阳大厦商业定位暨住宅发展沟通案.ppt

基于此，我们更大的思考是：在项目启动之初，项目如何价值最大化？如何高价快销？如何快速回笼开发资金？ 优盘 长沙首个数字化生活公寓 项目优势 长沙首个数字化生活公寓 菜单式精装修 投资、自住两相宜 转换层绿化 户型超越创新 生活配套完善 优化的 易拥有的 个性的 品质的 高级的 先进的 品牌DNA 与VISTA系统结合 优化的 Vantage 更易操作 更多乐趣 Interest 个性化 Selfhood 高品质 Tone 更先进、更高级 Apogee 二、如此打造项目的独特形象！ 视觉表现 Series-A Series-B 以U盘外型为创作基本元素，既契合案名，又能体现出项目的科技感与数字感。配以彩色笑脸的组合，完整传达出项目气质内涵。标志具有现代感，寓意着是欢乐、幸福、快乐……的储存地。 我们的优势所在 品牌 执行力 资源 理念 经验 一、独享潇湘晨报庞大的客户资源库 湖南恒嘉地产代理公司是潇湘晨报的下属控股企业，公司在客户资源和广告资源方面拥有其他任何代理公司所不具备的优势。公司客户资源遍布湖南省的每一个城市和每一个行业，并且有专门客服部经常和客户沟通，保持最紧密的合作关系，尤其与多数大型主力店已经结成了长期的战略联盟。 二、最大限度占有优质客户资源 超市/百货类： 沃尔玛、家乐福、大润发、易楚莲花、新一佳、华润百货、华润超市、深圳天虹百货、深圳岁宝百货、深圳人人乐超市、深圳茂业百货、大洋百货、广东百佳超市、步步高、心连心超市、千惠超市、旺和超市、通程、恒生超市、精彩生活、丰彩超市、珊珊超市、司麦连锁便利、安居乐、嘉年华、苏宁、家润多电器、国美电器…… 餐饮类： 大蓉和、三鸣佛跳墙、三水人家、东来顺、金陵粉店、福悦翔食府、余记长沙老店、小湘汇、桂林人、豪享来牛排、广佬鸡、正粤粥铺、神龙湾、全家园、新河湖、多美味、盛中西餐厅、上岛咖啡、湘西部落、鼎福楼、星巴客、台北阿水豆浆、杨眼镜、钱粮湖、九龙蛇城、味千拉面、重庆小天鹅、金锐餐饮、冰火楼、一路吉祥、杨裕兴、肯德基、麦当劳、金至尊、日本寿司、小肥羊、华南小吃、名典、赛佰味、松花江饺子、巴西烧烤、徐记海鲜、德克士、元味、大芙蓉、老吉庆、兴汉食府、巴登咖啡、华盛泰、湘行天下、新长福、上岛咖啡…… 服装\皮具\化妆品类： 都市情人、金盾皮具、百利、金利来、花花公子、劲霸、华伦天奴、超士洋服、梦特娇、柒牌、东之杰、鳄鱼恤、登喜路、彪马、港士龙、斯得雅、雅戈尔、奥康、美丽佳人、欧时力、翔鹰、麦迪、欧宝、柏分、佰草集、爱的、潮流特区…… 美伊娜多、木阳、SK—II、高丝、安尚秀、清妃、美宝莲、露华浓、阿迪达斯、奥路非、羽西、欧莱雅、卡资兰…… 休闲\美容\健身\医药类： 怡清源、鸿远足浴、靓歌坊、天福茗茶、颐尔康足浴、南国丽人、福寿康茶楼、养足堂足浴、杨元宝足浴、湘府足浴、洋州足浴、良子足浴、益健休闲、重庆富侨、为康足浴、阳光足浴、同心树、御足堂、魅之楠、海东青健身、奇迹健身、搏击健身、格瑞、佐登妮丝、华清丽池、美丽田园SPA馆、美域精致生活区、子轩瑜伽、美时慕、东方艺剪、潇湘行、锦绣王朝、金时代、红歌汇、养天和、老百姓大药房、上海百佳医院、丁丁母婴世界…… 银行客户类： 招商银行、邮政银行、民生银行、农业银行、光大银行、浦发银行、工商银行、兴业银行、建设银行、广东发展银行、国家开发银行、北京银行、中国银行…… 二、最大限度占有优质客户资源 我们有理由相信，我们是东进置业最理性的合作伙伴。潇湘晨报无疑是省内最有价值的三湘第一纸媒，并且和各兄弟媒体保持了非常紧密的合作关系，我们同样有理由相信如果我们有幸成为贵司的合作伙伴，同等条件下，本案媒体运作、广告投放费用方面，我们将比任何代理公司有优势，我司操盘预计至少可为开发商节约20%左右的媒体投放费用。 三、潇湘晨报可为贵司节省20%的推广费用 长沙的5000多名潇湘晨报发行员作为本案的行销使者，可对本案进行全城无缝式的传播推广，结合专业的商业操盘团队，确保本案达到短、平、快的销售目的。 四、独享5000名潇湘晨报发行员 五、经验丰富的商业操盘团队 运达国际广场、顺天黄金海岸、星语林 铭园、湘中海星之都、四季美景、城市 之心、芙蓉国豪廷、恒盛世家、丁字湾 麻石建材大市场、马王堆陶瓷建材新 城、中南汽车世界、株洲金地佳佳旺等 ◎广州金燕达观项目总监 ◎广州合力广进华南区总监 ◎知本动力广告总经理 ◎首席地产*首先企划总经理 ◎恒嘉地产顾问常务副总 1999－2009 本科 中文 师大 33 项目 总监 李焱东 洛阳西工步行商业街、岳阳光宏商业广场、金湘潭商业广场、娄底春园步行街、南京金基唐城、长沙大都市地下商业街、百盛天心华庭、南国嘉