马一丁天津万科东海岸第一阶段传播内容.ppt

;前次提案核心内容回顾： 问题点：东疆湾区域认知不高 + 面临区域内外的竞争 两级定位：东疆湾区域定位 + 东海岸项目定位 区域定位：京津国际休闲海住区 区域主题：外-到东部去，实现海居梦想；内-圆梦京津海生活 项目定位：京津首个百万平米入海社区 主广告语：海居梦想主入口 概念示意：抢鲜、入味、入流 阶段划分：第一阶段-区域定位和价值；第二阶段-项目定位与价值；第三阶段-产品价值 其他建议：游艇命名 + 建标“东疆湾” + 电芦苇 + 入海栈道;万科的意见： 1．项目定位：“入海”的表达有新意，但字数过多，建议去掉“百万平米” 2．LOGO：“海螺”不合适，更换为体现海岸高端生活方式的元素 3．区域传播主题： “东疆湾”比“东部”合适，或“向东，那里有真正的海” 4．品牌故事：梳理本项目的品牌故事，体现海岸生活的打动力和细腻感受 5．生活方式参考：德国汉堡港Hafencity、荷兰阿姆斯特丹港和鹿特丹港;根据相关意见，我们梳理第一阶段传播内容如下……;第一阶段 时间：5月初-7月初 对象：区域为主，项目为辅 步骤： 第一步制造区域关注 第二步建立区域价值 主题： 区域外向东，那里有真正的海 区域内圆梦京津海生活;手段： 品牌故事 媒介：户外广告、报纸硬广、报纸软文、接触点（环境媒体）、网络话题 包装：围墙、道旗 物料：《海时代》 其他：销售中心包装概念构想、文化旅游节借势思路;品牌故事初步构想;惠期勒品牌故事;柏翠园品牌故事;品牌故事初步构想;品牌故事结构;品牌诠释 灵感来源 品牌定义（品牌内涵、营销表现、品牌形象） 土地选择 客户描摹（产品品类、客户特征）;品牌内涵 成功人士的休闲度假住区;营销表现;LOGO和VI基本延展;VI在空间中的运用示意;品牌形象;土地选择 临海一线地块 填海区人工半岛 地块前景;客户描摹 客户特征 产品品类;《东海岸品牌故事》文档;第一阶段 第1步制造区域关注;主题：向东，那里有真正的海;户外广告 目的：制造区域关注度;方案A 名人系列 国际感、冲击力 波普风格——单纯、对比，如安迪沃霍尔 蔚蓝风格——沙滩与海，天空和云;非政治人物，世界级名人;波普风格：单纯而强烈;海的情境，令人向往;方案B 儿童系列 趣味性、亲和力 滨海情境的配合，制造向往;轻松，童趣、感染力; 出街时间：计划5.10 出街地点：滨海新区中心区为主、京津二线等 出街形式：可分别组合，形成系列感，强化效果;报广 与户外呼应;方案A——名人系列;除了“相对论”，他还有一个梦 向东，那里有真正的海 天津有海，却没有海岸生活， 这的确是一件令人遗憾的事。 万科地产携27年丰富开发经验， 深耕天津20年， 率成熟滨海物业开发模式， 布局东疆湾，打造京津首个百万平米入海社区。 想要真正的海岸生活，跟着万科一起向东吧！; 出街时间：计划5.13开始，每周一篇 选择媒体：每日新报、今晚报;接触点和场所 结合环境制造趣味性，强化传播效果和吸引力;活动时间： 6月开始;;;展板形式;展板形式;时间： 5月中旬开始;;时间： 5月中旬开始;;时间： 6月中旬开始;;时间： 6月中旬开始;;;第一阶段 第2步建立区域价值;主题：肇建天津式海生活;系列硬广+软文 同期发布，相互强化;肇建天津式海生活 注定一个伟大的时代崭新崛起！ 再一次精卫填海，吹填造陆10平方公里， 打造天津国际滨海休闲度假区。 万科地产以远见智慧， 携27年丰富开发经验，率成熟滨海物业开发模式， 于东疆湾，缔造京津首个百万平米入海社区。 从此，在世界海居版图，肈建天津式海生活。;153公里海岸线 仅有10公里和海岸生活有关 天津，约153公里海岸线，仅有约10公里和海岸生活有关。 正因稀缺，所以竭力营造。 在近10平方公里东疆湾国际休闲度假区， 铺成2公里白金沙滩，建成亚洲最大的邮轮母港。 还有20万㎡湿地公园、五星级酒店、 游艇会、高尔夫俱乐部这些高端配套， 当一切触手可及，我们更进一步， 让您在海边住下来，打造首个百万平米入海社区。 完成天津步入世界海生活版图的使命。 肇建天津式海生活;软文;亚洲NO.1邮轮母港在东疆湾 亚洲最大邮轮母港在东疆湾建成， 每年数十万旅客从这里开始他们的海上奢华假期， 世界级资本从此停靠天津的岸边。 事实远不止如此， 在近10平方公里东疆湾国际休闲度假区， 铺陈2公里白金沙滩， 建设20万㎡湿地公园、五星级酒店、游艇会、 高尔夫俱乐部等高端配套， 当一切触手可及，我们更进一步， 让您在海边住下来，打造首个百万平米入海社区。 欢迎进入京津国际休闲海住区 肇建天津式海生活;软文;2公里沙滩铺陈天津式海岸生活 它们祖籍福建，远渡重洋，被铺成2公里白金沙滩。 它们不含泥、不粘人， 它们是阳光浴、沙滩浴的专门