项目经理部设立与撤消程序.docVIP

武汉市万科房地产有限公司程序文件 项目经理部设立与撤消程序编号：WHVK/QP-06-04 版号/修改状态：A/0 生效日期：2005.11.14 第  PAGE 3 页 共 3 页 目的 本程序用以规范公司项目经理部的设立与撤消。 适用范围 本程序适用于公司所有项目经理部设立和撤销过程的控制。 职责 总经理负责批准成立（撤销）项目经理部，并任命（撤销）项目经理 总经理办公室和项目经理负责具体业务的实施。 工作程序 在公司与土地供给方签订合作协议后，由总经理根据项目启动情况而决定任命时间，总办发布任命书 项目经理任命书中应明确项目经理的直接上级、项目经理的权限和职责、项目经理部架构及职责 《项目经理任命书》 4．1项目经理部的设立 总经理 批准成立项目经理部任命项目经理 项目经理部成员产生可以是以下几种方式：总经理办公室或各职能部门推荐，项目经理选择；项目经理直接选择，总办和各职能部门同意；由总经理办公室组织竞聘上岗 《项目经理部岗位职责及职务任命》草案项目经理部成员产生可以是以下几种方式： 总经理办公室或各职能部门推荐，项目经理选择； 项目经理直接选择，总办和各职能部门同意； 由总经理办公室组织竞聘上岗。 项目经理 提交项目经理部成员初选名单 《项目经理部岗位职责及职务任命》草案 通知中应包括各岗位人员调动、任命通知，及应何时到岗。 下发《关于成立ⅹⅹ项目部的通知》审核 新任命人员应办理好原工作移交，经原部门经理批准后方可付任。 接到通知后半个月内到位 新任命人员办理好各自的工作交接。 总经理办公室 《项目经理部岗位职责及职务任命》 审定项目经理部成员名单 副总经理 接到通知后 半个月内到位工作交接/到新岗位 项目经理部 各岗位人员 4．2项目经理部的撤消 如项目为多期滚动开发，以最后一期为准 项目经理部 项目结束，协助物业公司办理住户入住 先期撤离人员名单由项目经理确定。 先期撤离人员不包括项目经理和工程主管 撤离人员回各专业职能部门 ??目部部分人员 撤离项目部 项目经理与工程主管应保留职务3——6个月。 《工程保修服务管理程序》 《关于撤消ⅹⅹ项目部的申请》 项目经理与工程主管 保留职务，处理工程保修事宜 项目经理 提出撤消项目部的申请》 应要求物业公司根据保修服务情况给出能否撤销的意见。 总经理办公室 审核审请 在审请报告上进行批示 总经理 批准签发 撤销项目经理部的通知 人员回到原专业部门 总经理办公室 发布撤销项目经理部的通知 相关文件与记录 《工程保修服务管理程序 WHVK/QP-15-01》 相关记录 项目经理任命书 项目经理部岗位职责及职务任命 关于撤消XX项目部的申请