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万科兰乔圣菲别墅的项目三期开盘计划及价格制定
兰乔圣菲三期开盘计划及价格制定;目录;客户篇;1. 新接待客户分析;自2006年5月15日至2006年7月5日，案场目前总共接待新到访客户65组，对三期较有兴趣的客户32组;案场新接待客户区域如下;客户面积需求如下：;客户意向价格段如下：
;新接待客户需求总结;2.一、二期意向老业主意向征询;共计对27组老业主进行征询
A3和B3房型面积段需求人数最多;一、二期老业主需求总结;销售篇;B区销售目标;7月25日;老业主专场认购细则;定价篇;最高价格;B区具体价格制定 价格系数设定;各系数权重值;房型系数篇 面积差价;房型系数篇 私密性系数差价（26000元均价为参照）;房型系数篇 进户方式系数差价（26000元均价为参照）;房型系数篇 车位系数差价（26000元均价为参照）;环境系数篇 外界干扰系数差价（26000元均价为参照）;环境系数篇 花园形态系数差价（26000元均价为参照）;环境系数篇 花园面积系数差价（26000元均价为参照）;房型系数篇 临水情况系数差价（26000元均价为参照）;房型系数篇 栋容积率系数差价（26000元均价为参照）;系数折算价目表;最终价目表 面价表;最终价目表 低价表
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