成都旭阳双楠项目的营销推广思考报告.pptVIP

描绘; 城市是一个活物。城市文化不是一蹴而就的，它经历了漫长的生长期。成都最繁华的气候和最成熟的土壤，造就了双楠的茁壮与缤纷，使之成为独具梦想的品牌居住区。 今天，我们的话题关乎浮华梦想、关乎未来生活...... ;城市的画面从来不只一个 双楠，说不尽的生活滋味;或者，我们用8个字来概括;稀缺：内双楠——城市核心地带，07年尚无新项目推出，区域内相对 无竞争，土地资源稀缺。 繁华：居住氛围浓郁，生活配套完善，高舒适度，成为消费型购房者 置业首选。 都市：二环内，城市生活享受区域，多元化便捷生活。 时尚：都市生活绚烂缤纷，生活、时尚、资讯一网打尽。 ;旭阳◎双楠项目——繁华双楠之上的新生活;项目区域状况 ; 项目客观认知;内双楠强烈区域优势 都市里的生态社区 80－110㎡灵致中户，两房年轻时尚居住 低总价;繁华内双楠之上诞生的绝版精品住宅， 更高品质、更高品位的双楠生活力作。 我们的产品将吸引哪些目标客层， 才能达至实现与被实现之间的高度契合。; ;富庶并具有品位 ，25至45岁之间的青年少壮派，财智时代中的知道分子。 飞翔在都市的天空，置业目的是安定下来享受城市，对区域属性挑剔很大。 拥有良好的高等教育背景，深受西方文化影响，既有中国特点又与国际惯例接轨，是浸染 多元文化，年轻而有见识的一代新贵。 社会上升势力，城市生活潮流的主要推动力量。 在不断提升自我的同时， 希望获得更多 尊重和认同 他们具备相当的购买实力， 现代时尚的意识与形态强烈， 讲求生活品质与格调。 他们的生存方式与生活观念日益成长为社会主流，属于城市中产阶级的后备军。;（1）选择城市中心，选择成熟生活圈 （2）熟悉生活区域，带来城市便利 （3）繁华都市，享受都市多元化乐趣，享有自然生态气息;由此，我们可以得出一个小小的结论;项目属性定位：内双楠生态都会社区;内双楠生态都会社区 ;;我们已经描绘了现代双楠缤纷多彩的都市生活，塑造了 项目作为城市小型综合体的惊艳形象，现在我们将要建 立市场识别性和区隔性的第一标识;第一时间字意联想：描绘浮光掠影的繁华城市 第一时间项目联想：时尚多元、光影变幻、几多斑斓、生生不息 字面和语感更加简练，朗朗上口同时适合四川话和普通话发音 阅读流利和容易记忆是一个好名称的基本，是对广告传播成本的有效控制;浮城绘LOGO导入; 形象定位不仅体现产品的硬价值，也体现目标客群的软价值。我们以四条线 整合项目优势点，着力塑造“内双楠生态都会社区”这一核心利益点。 ;内双楠生态都会社区;项目核心概念创意的延展 ;根据项目目前的工程和营销节点，我们将本案为四个推广阶段;项目营销与推广阶段进程（2007年8月—2008年8月）;阶段及主题划分;亮相期 2007年8月－11月初 亮相市场 吸引眼球 引发关注;8月/高调亮相，宣导独特的概念主张，以个性化形象入市；中旬售楼部和样板房呈现，此前可集中进行报纸广告，此时售楼部以中小户型接待为主，提前释放三房大户型信息，提前蓄客； 9－10月/深刻项目形象 ，强调内双楠区域的优势地域，对目标客群进行传播和验证，为下 一阶段的工作做好了铺垫。软文配合塑造势力开发商品牌形象。同时通过销售现场的氛围营造和关联推广，提升项目品质感和影响力。 SP：销售中心和示范区开放后的现场体验式营销。;阶段推广重点 ;软文;蓄客期 2007年11月－2008年2月 全面启动宣传推广 为开盘大力蓄客; 广告战略： 1、进入到客群生活圈，有针对性地进行诉求。在成功吸引目标客群关注之后，告诉客户将在这里拥有前所未有的生活体验； 2、整合多种信息传播渠道，在短时间内集中发布，区域覆盖式轰炸，建立项目形象； 3、开盘信息的广告——强化促销性，新主题； 4、活动制造话题，推动广告力度，吸引目标客群关注。借合作媒体、网站，炒作项目特性形成影响力，利用事件、重要节假日等进行SP促销，以及积累客户。 ;阶段推广重点;收光 自然天成的姿态，珍藏稀缺地域的心情，永不褪色的建筑造型， 晶莹绕缠 流动内双楠的成熟韵致…… 台湾创意美学走入成都时尚生活舞台 浮城绘以精粹缩影 一并收炼。 台湾旭阳2007成都1号作品 开发商：旭陽國