房地产湖区项目价的值研究.pptVIP

湖区价值;湖区的生态价值 ?湖区与大自然最接近，空气清新，气温适宜 ?物种更丰富、更生态、更适合人生存 ?湖水给人带来的是一种幽雅平静的感觉 ;英格兰湖区方圆2300平方公里 湖光山色称得上是英国首屈一指的自然景观这里有大大小小16个湖泊，1951年湖区被划为国家公园，每年来此的游客人数可达140万人。;;卡碧岛又称女妖岛，她妖异而神秘的美丽，从罗马帝国时代一直到今天，不知道诱惑了多少人。卡碧岛的岛屿别墅生活之所以有如此大的诱惑力 取决了她独特的自然景观和浩大的水域;安大略湖浩大、明净 点缀在湖上的一千多座形态各异的岛屿，宛若舒展的玉带，飘逸在多伦多人的面前;太湖古称震泽，又名五湖，为我国第三大淡水湖， 这里山水相依，层次丰富，形成一幅自然画卷： “山外青山湖外湖，黛峰簇簇洞泉布” ;湖区的艺术价值 ?湖区孕育出很多文学、艺术家，他们远离都市喧嚣，注重生活情调 ?文学作品充满着人与人之间的交流、关爱 ?文学理念有着和禅宗相类似的主张，追寻宝贵的赤子之心 ?依靠直觉来感知世界，而非用理性来认识世界 ;然而，在我独处的时候， 在城市的喧哗里疲惫的时候， 是他们让我有了甜蜜的感觉，那感觉 渗入血液、渗入心脏， 渗入我最纯净的思想， 让我重新找到恬静——还有忘怀已久的 淡淡的愉悦。 ——威廉·华兹华斯;;;海鸥纷飞 云低草绿 刷得雪白的屋依着大草原 羊儿悠闲地低头吃草 淳朴农庄能让都市心安静下来;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;这些田园风光，一直绿到家门，袅绕的炊烟， 有云升起在树顶，在林稍！;澹然空水带斜晖，曲岛苍茫接翠微。 波上马嘶看棹去，柳边人歇待船归。 数丛沙草群鸥散，万顷江田一鹭飞。 谁解乘舟寻范蠡，五湖烟水独忘机。 ——温庭筠《利洲南渡》 ;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;;湖区的社会价值 ?自古以来，湖区就因其极佳的自然环境成为贵族的居所； ?湖区闲适的生活情调，更是现代富人的追求目标； ?湖区更深的含义——高尚、尊贵、健康、休闲、养生。;;;;中南海是政要、名流的居住地 是北京较具历史意义的皇家园林，现在是中共中央国务院的所在地。 是中海、南海的统称，中海以荷花取胜，南海以湖水诱人 。;香蜜湖是一块难得的住宅区域，已经聚集了一批成熟的高档豪宅 是城市高层精英的首选物业;武汉东湖一向是武汉市民心目中最显赫、最舒适、最适合居住的地区，住在水果湖，本身就是身份的象征， 能满足“终极置业”人士的心理需求;从地产看湖区 苏州房地产市场“黄金地块”全新透视 深圳香蜜湖地产状况 杭州西湖地产状况 ;市中心板块：最为稀缺 由于市中心规划允许的低密度住宅不多，因此，目前该类住宅相当具有保值性和稀缺性。值得注意的是，这类住宅造价不低，售价自然也不菲。;;上升势头最猛的板块：湖东板块 近期苏州一手住宅价保持稳步上扬趋势，各个区域新盘价格都有不同程度的上涨。其中涨幅最为突出的还是湖东。湖东聚集了众多目前势力雄厚的开发商。随着湖东板块的全面启动，这里将成为园区最高档的住宅区域。;;金地香蜜山 金地香蜜山在规划设计上充分尊重自然的原生地貌，不只以人为本，更以自然为本，为住户营造出舒适、健康的山地生活空???，提供了充满自然气息的生活环境，均价8500元/平方米，最高价14000元/平方米。;观点：;生活的调性是城市的 生活的价值是自然的;湖区 ——贵族的诗意栖息地