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物业管理有限公司的工程部作业指导书
工
程
部
作
业
指
导
书
（2005年试用）
目 录
一、 部门简介----------------------------------------------------------------（4）
二、 日常管理----------------------------------------------------------------（5）
2-1． 日常管理的主要工作内----------------------------------------------（5）
2-2． 设备运行管理----------------------------------------------------------（5）
2-3． 计划性维修管理-------------------------------------------------------（5）
2-4． 设备巡视管理----------------------------------------------------------（6）
2-5． 节能运行管理----------------------------------------------------------（6）
2-6． 设备、资料建档及管理----------------------------------------------（6）
2-7． 接管验收标准----------------------------------------------------------（7）
2-8． 前期介入管理----------------------------------------------------------（9）
岗位职责-------------------------------------------------------------（10）
3-1. 工程部经理岗位职责----------------------------------------------（10）3-2. 工程部主管岗位职责----------------------------------------------（10）
3-3. 专业工程师岗位职责----------------------------------------------（11）
3-4. 专业领班岗位职责-------------------------------------------------（11）
3-5. 电工岗位职责-------------------------------------------------------（11）
3-6. 弱电维修工岗位职责----------------------------------------------（12）
3-7. 水工岗位职责-------------------------------------------------------（12）
3-8. 空调工岗位职责----------------------------------------------------（13）
3-9. 电梯维修工岗位职责度-------------------------------------------（14）
装修工岗位职责(木、瓦、油工)---------------------------------（14）
3-11. 机房值班人员岗位职责-------------------------------------------（14）
四、 规章制度------------------------------------------------------------（15）
4-1. 交接班制度----------------------------------------------------------（15）
4-2. 巡查制度-------------------------------------------------------------（15）
4-3. 档案借阅制度-------------------------------------------------------（16）
4-4. 材料管理制度-------------------------------------------------------（16）
4-5. 公用工具管理制度-------------------------------------------------（17）
4-6. 卫生管理制度-----
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