解读龙湖体验区景的观与精装修设计管理讲义.ppt

装修 1）、装修设计周期： 方案15天 立面设计15天 扩初设计20天 施工图设计30天 软装设计20天 2）、装修进场时间和工期确定 样板房装修进场时间和工期是由主体结构动工节点、施工进度和楼盘开盘时间确定的。现场临时样板房工期时间25-50天；实体装修房，工期基本控制在45-70天内。 装修项目计划管理 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 装修 3）、实体样板房的施工要求： 实体样板房作为交房标准，其施工要求到位，如水电系统不能只做样子，必须进行隐蔽工程验收。 .对于厨房卫生间的泥工施工，要验收其是否渗水、地漏设计位置是否合理，会不会造成卫生间积水等。 .木工的施工必须达到技术要求，木地板不起拱、不移位、踩上去后没有摩擦声音等； .门套施工到位后不能出现斜沉问题； .装修后的质量验收标准除了墙体潮湿返潮等不可避免问题，基本必须达到国家规定标准，室内空气检测必须基本达标等。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 装修 2 装修设计阶段性成果及管控要点 装修设计启动阶段 装修概念设计 装修方案设计 装修扩初设计 装修施工图合图阶段 装修施工图设计 装修设计应该避免的问题 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 装修 装修设计启动阶段 1、售楼处和样板房体验区的选址 2、项目定位 3、装修目标成本和开放计划 4、建筑和装修设计风格 5、提出售楼处和样板间室内设计关注点： .客户定位与功能挖掘 .客户定位与风格定位 .装修的效果把控 .装修的软装设计 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 装修 项目概念方案设计阶段 市政配套管线统筹考虑。 户外标识系统、精神堡垒等风格确定。 室内装潢、景观等目标成本确定。 体验区主题风格：包括售楼处建筑风格、装修、园林景观风格必须统一协调。 风格图片板、平面布置图。 售楼处功能及布局、客户动线安排等。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 装修 包括售楼处室内设计和样板房室内设计 售楼处设计注意要点：售楼功能安排（引导区、沙盘展示区、洽谈区、销控区、签约区、工法展示区、财务区、办公区等）；客户动线研究；室内外景观呼应；重点部位效果图 。 样板房设计注意要点：主题风格确定、增值空间表现、辅助空间及灰空间设计、色调及软装的协调。 装修方案设计 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 装修 项目VI系统设计。 考虑要点：平面功能布置、客户敏感点分析、重点空间效果把控、色彩和灯光效果设计。 主要立面图、材料与设施的选型等。 平面布置是否满足营销的功能需求；工程实施有无难度；估算造价是否在目标成本内。 装修扩初设计 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 装修 装修施工图合图阶段 与建筑施工图、空调、地热、新风系统、智能安防系统、景观设计图纸进行合图审查。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 装修