四季雅苑管理9.3讲述.docx

PAGE  PAGE 117 正本 天津市滨海新区四季雅苑住宅小区 物业服务投标文件 天津市港通物业服务有限公司 2013年3月 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc397528575 投 标 函  PAGEREF _Toc397528575 \h 3  HYPERLINK \l _Toc397528576 资质材料：  PAGEREF _Toc397528576 \h 4  HYPERLINK \l _Toc397528577 天津市滨海新区四季雅苑住宅小区物业服务招标投标报价表  PAGEREF _Toc397528577 \h 5  HYPERLINK \l _Toc397528578 天津市滨海新区四季雅苑住宅小区物业服务招标投标分项报价表  PAGEREF _Toc397528578 \h 6  HYPERLINK \l _Toc397528579 物业管理成本支出明细表  PAGEREF _Toc397528579 \h 7  HYPERLINK \l _Toc397528580 天津市滨海新区四季雅苑住宅小区物业服务费支出详细测算说明表  PAGEREF _Toc397528580 \h 8  HYPERLINK \l _Toc397528581 本项目设备、工具及办公用品等装备情况表  PAGEREF _Toc397528581 \h 12  HYPERLINK \l _Toc397528582 特约服务项目报价表  PAGEREF _Toc397528582 \h 16  HYPERLINK \l _Toc397528583 第一章 天津市港通物业服务有限公司简介  PAGEREF _Toc397528583 \h 20  HYPERLINK \l _Toc397528584 第二章 项目概况分析及整体管理构想  PAGEREF _Toc397528584 \h 22  HYPERLINK \l _Toc397528585 第三章 拟建立的组织机构及管理人员的配备，培训和管理  PAGEREF _Toc397528585 \h 25  HYPERLINK \l _Toc397528586 第四章 管理规章制度及档案管理  PAGEREF _Toc397528586 \h 36  HYPERLINK \l _Toc397528587 第五章 物业服务方案  PAGEREF _Toc397528587 \h 40  HYPERLINK \l _Toc397528588 第六章 物业共用部位、共用设施设备的维修、保养服务方案  PAGEREF _Toc397528588 \h 53  HYPERLINK \l _Toc397528589 第七章 公共秩序维护方案  PAGEREF _Toc397528589 \h 83  HYPERLINK \l _Toc397528590 第八章 清洁卫生及绿化服务方案  PAGEREF _Toc397528590 \h 85  HYPERLINK \l _Toc397528591 第九章 停车服务方案  PAGEREF _Toc397528591 \h 88  HYPERLINK \l _Toc397528592 第十章 业主、使用人装饰装修室内的管理服务方案  PAGEREF _Toc397528592 \h 90  HYPERLINK \l _Toc397528593 第十一章 各项应急处理预案  PAGEREF _Toc397528593 \h 94  HYPERLINK \l _Toc397528594 第十二章 社区文化服务方案  PAGEREF _Toc397528594 \h 108  HYPERLINK \l _Toc397528595 第十三章 特约服务方案  PAGEREF _Toc397528595 \h 110  投 标 函 致：天津市滨海新区四季雅苑住宅小区： 1. 天津市港通物业服务有限公司总经理王伟东为全权代表，参加贵方组织的天津市滨海新区四季雅苑住宅小区物业服务招标的有关活动。为此，提供投标须知规定的全部投标文件：投标书正本壹份，副肆本肆份，投标报价表壹份。 2、我公司承诺如下： 保证投标文件中提供的资料完全真实