龙华项目实用技术的菜单及价格估算.docVIP

PAGE  PAGE 3 12 附件四 龙华项目绿色建筑实用技术目录 ∨（必选） ○（可选） ×（不采用） 序号技术类别科目名称技术特点价格说明增加费用备选一节地1地下立体车库停车数量增加近一倍、造价增加不多×2无机房电梯屋顶免设机房、井道尺寸减少合理的设计可以解决○3地下空间利用不规则空间作为物业、储存、单车用 是本项目重点合理的设计可以解决∨4复杂地形利用坡地、凹地、软弱地基利用 是本项目重点合理利用现有场地地形，根据山体起伏通过合理设计，解决地下室通风采光、房间功能使用及园林景观等问题，减少挖填土石方及挡土墙施工费用。∨二节水1雨水收集简易处理后可用于绿化、清洁、景观 仅局部收集雨水收集室外雨水，排向人工湖和水库，仅做常规处理 结合景观设计结合整体规划,，及地形特点，对区域雨水进行自然引导，部分排入水库、部分设置储水池进行储存备用。预计增加费用40万元∨2中水回用处理后的达标中水用于冲厕、景观×3人工湿地处理后的水用于绿化红线外现有泄洪区进行清污、整治并合理绿化，作为小区补充绿化（人工湿地）。100万元○4透水地面雨水原位渗透恢复土壤机理，局部采用 多做绿化、×5节水洁具器具节水率达50%以上，公共部分配置，住宅部分业主自理○三节材1预应力大跨度、抗裂性好、截面小，结合项目合理采用 大空间减少梁柱，便于改造预应力工程具体造价由设计决定○2高强钢筋含钢量下降、造价可降低 结合项目合理采用梁筋、柱筋采用热轧螺纹三级钢（现代建筑已普遍采用），板筋采用冷轧扭钢筋，强度高、重量轻、造价略高（每吨贵200~300元），普通板筋含钢量12-14kg/m2，冷轧扭钢筋含钢量9-12 kg/m2。具体设计指标参数，合理结构设计可以适当解决。○3高性能混凝土构件截面减小 ×4水泥石粉垫层废料利用、环保、透水4%水泥石粉渣混合料主材单价80元/m3，C20预拌普通混凝土(粒径10mm)主材单价230元/m3。具体工程量设计决定。○5环保砌块保护农田、不用红砖、废物利用国家已颁布法令禁止使用粘土砖，墙体鼓励使用轻质砌体砌筑∨四节能1外墙隔热加气混凝土砌块单一材料即可满足保温隔热要求1）外墙材料如采用C25钢筋砼墙200厚，则单价为213元/m2；2）如采用120厚钢筋砼墙加100厚加气砼砌块，则单价为210元/m2，如采用200厚加气砼砌块，则单价为75元/m2。纯钢筋砼外墙现代建筑普遍采用，钢筋砼加加气砼砌块外墙保温性能优越，纯加气砼砌块外墙受砂浆局限容易开裂，外墙防水性能较差。3）采用加气砼块结合钢筋网水泥摸灰保护层的方式，可减少造价并避免墙体开裂）采用纯钢筋砼或钢筋砼加加气砼砌块墙单位平米造价差别不大，均比纯加气砼砌块墙增加费用350万（墙体面积25000平米）∨2高性能门窗玻璃局部采用中空、LOW-E玻璃 （外墙所有门窗采用中空玻璃、内天井采用普通玻璃、西晒卧室和厅的外墙门窗采用中空LOW-E玻璃）普通铝合金白玻门窗单价280~300元/m2，其中5~8厘白玻单价25~40元/m2，中空玻璃单价120~150元/m2，镀膜则增加20~30元/m2，Low-e玻璃单价230~250元/m2。（水榭花都三期门窗工程合同单价每平米420元左右）本工程如均采用中空玻璃则增加费用300万，如均采用Low-e玻璃，则比中空玻璃增加费用280万。（门窗面积34000平米）∨3门窗框料必选断桥铝合金（节能达标要求）断桥铝合金普通玻璃门窗420元/m2（深圳派成），玻璃钢普通玻璃门窗（50型）330元/m2（广州惠政），普通玻璃塑钢门窗300元/m2（大连实德）。其中玻璃钢门窗市场采用较少。如采用开启方式为既可平开又可旋转式则每扇窗增加五金配件价格为100元/扇（进口配件）如均采用断桥铝合金则增加400万，玻璃钢则增加100万。（门窗面积34000平米）∨4外墙保温体系大模内置、挤塑板薄抹灰、保温砂浆（常规做法）×5屋面保温隔热材料挤塑板、聚氨酯发泡剂国产聚苯乙烯泡沫塑料板30mm厚单价13.5元/平米（现代建筑已普遍采用），美国陶氏舒泰龙挤塑板25mm厚单价30元/平米如采用进口品牌则增加费用90万∨ 6太阳能热水器承压式真空管（是否可以只做管道预留，设备由用户自理）会所是否采用太阳能热水系统采用容量500升的承压式真空管太阳能系统预计每户费用1.2万