顶级豪宅营销方法的课件.ppt

位置：北京市海淀区西北三环苏州桥西800米万柳中路； 规模：总建筑面积约8万平方米； 物业用途：住宅； 社区构成：4栋18层塔楼，1栋8层和1栋9层板楼； 发展商：北京锦绣大地房地产开发有限公司。 THANKS 深圳代理豪宅项目概览 强化香蜜湖生态的美丽湖景和尊享深圳CBD中心区的城市中心资源城市核心地段资源，打造符合真正意义上的主流豪宅。 大气的宣传姿态和尊贵品质感的楼盘包装，给客户完全体验，新蓄客方式打破了禁筹令对客户积累的限制。一个城市的珍藏 项目位置：深圳市福田区香蜜湖 项目规模：总建筑面积约13万平米 销售均价：39000元/平米 中信红树湾 中旅国际公馆 金地·香蜜山 鸿翔·御景东园 中信高尔夫别墅 城市山谷 波托菲诺 优品艺墅 淘金山 鸿景翠峰 星河·丹堤 香蜜湖1号 万科17英里 …… 深圳代理豪宅项目 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 深圳代理豪宅项目概览 不可复制的海滨资源，独特的建筑设计，成就了17英里与众不同的豪宅气质。17英里——我能与这个世界保持的距离 项目位置：深圳市大鹏湾 项目规模：总建筑面积约5万平米 销售均价：32000元/平米 中信红树湾 中旅国际公馆 金地·香蜜山 鸿翔·御景东园 中信高尔夫别墅 城市山谷 波托菲诺 优品艺墅 淘金山 鸿景翠峰 星河·丹堤 香蜜湖1号 万科17英里 …… 深圳代理豪宅项目 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 北京代理豪宅项目概览 北京代理豪宅项目 融泽府 亮马名居 锋尚国际公寓 棕榈泉国际公寓 西山美庐 麦卡伦地 复地元墅 …… 居河岸之幽静，不废都市之繁华。 融泽府项目闹中取静、藏风纳水，临水建宅。 项目从规划、园林、建筑、户型布局到室内的装修的处理，借鉴不同的艺术手法将建筑与周边的环境巧妙地融为一体，尽显厚重的大宅气势。 西二环稀缺纯版社区，内城藏品豪宅。 项目位置：西二环与长安街的交汇处 项目规模：总建筑面积约4万平米 销售均价：17000元/平米 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 北京代理豪宅项目概览 北京代理豪宅项目 融泽府 亮马名居 锋尚国际公寓 棕榈泉国际公寓 西山美庐 麦卡伦地 复地元墅 …… 准确把握入市时机、客户需求，有效整合推广渠道，实现项目稳健启动及价值提升。营销费用最低价格提升最大。精准的市场定位和整合资源，全面提升项目价值。奠定区域豪宅形象地位。 项目位置：燕莎桥东 目规模：总建筑面积8万多平方米 销售均价：项目销售价格由8000元/m2提升至实现均价11500元/m2，营销费用1%。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 北京代理豪宅项目概览 北京代理豪宅项目 融泽府 亮马名居 锋尚国际公寓 棕榈泉国际公寓 西山美庐 麦卡伦地 复地元墅 …… 北京市场首创高科技住宅，改变塔楼的竞争弱势，建立全新价值体系，“告别空调暖气时代”家喻户晓，京城首推“裸体样板间”，高举高打、控制放量，创造市场奇迹！ 锋过处，度量失衡…… 项目位置：万柳 项目规模：总建筑面积约8万平米 销售均价：策划代理前7000元/平米，策划代理后10500元/平米 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例营销总结 营销方向 营销动作 时尚感 身份感 稀缺感 定义区域 定义产品 细节放大 红树湾区域拥有良好的自然环境资源，但配套不完善，区域尚未开发 酒会、GOLF活动 梁志天设计样 板间 注册“湾区物业” 10米超高大门 体现客户尊贵的细节服务 玻璃盒子售楼处 组织自驾游 提出“湾区物业”的概念 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copy