001物权概述的.doc

############################################################ 第一章　物权概述(目录3252) 【教程】　　更新日期：2008/11/18 11:07:26 　　【本章体系】 　　物权的概念和效力→物权的类型→物权的变动→物权的保护 　　【本章注意】 　　2007年10月1日施行的《物权法》主要内容包括：①关于坚持社会主义基本经济制度，②关于平等保护国家、集体和私人的物权；③关于国有财产的保护；④关于集体财产；⑤关于私有财产；⑥关于公共利益和征收补偿；⑦关于建设用地使用权；⑧关于担保物权；⑨关于物权的保护。 　　主要影响有：①确立了基本的物权法规则，如物权立法的法定主义、物权变动的模式、建筑物区分所有权、地役权、用益物权基本规则、占有等，填补了我国立法长期以来的空白；②对《担保法》的有关规定进行了修正，主要表现在担保物权部分；③整合了此前《民法通则》、资源法等有关所有权、用益物权的规定。 　　物权法调整因物的归属和利用而产生的民事关系。本章结合物权法的一般规定概述了物权的基本原理。物权法坚持了物权法定原则。公示、公信原则，一物一权原则。理解物权的保护，首先需理解物权的效力。 ############################################################ 物权的概念和效力(目录3253) 【教程】　　更新日期：2008/11/18 11:07:52 　　【本节精要】 　　■物权的概念 　　■物权的特征(□物权是财产权□以特定的物为客体□物权是绝对权□物权是权利人对物的直接支 　　配权□物权是权利人直接享受物的利益的权利□物权具有排他性□物权在权利设定上与债权不同) 　　■物权的效力(□物权具有追及效力□物权具有优先效力◎物权对债权的优先效力◎物权相互间的优先效力□物权具有物上请求权) 　　【本节解谜】 一、物权的概念 二、物权的特征 三、物权的效力 【相关法条】 　　　 2010/2/3 21:53:16更新　　　 　　《中华人民共和国物权法》(2007/3/16) 　　第3条[物权平等原则]国家在社会主义初级阶段．坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。 　　国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。 　　国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。 　　第4条[平等保护国家、集体和私人的物权原则]国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯‘。 　　第5条[物权法定主义原则]物权的种类和内容，由法律规定。 　　第6条[物权公示、公信原则]不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 　　第7条[物权不得滥用原则]物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。 　　第8条[物权法与其他法律关系]其他相关法律时物权另有特别规定的，依照其规定。 　　第56条国家所有的财产受法律保护。禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。 　　第63条集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。 　　集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。 　　第66条私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。 〖法条释义〗 　　以上条文规定了物权法的几项基本原则。 　　1．《物权法》第3条确立了物权平等原则，即无论是国家享有的物权，还是集体、私人享有的物权，都受到物权法的平等保护，并具体体现在《物权法》第56条、第63条、第66条。 　　2．《物权法》第4条确立了平等保护国家、集体和私人的物权原则。物权法给予国家所有权、集体所有又和私人所有权的保护是同等的，并不会因为所有权享有者身份的不同而区别对待，各所有权主体都必须遵循同样的物权设立和变动规则，所有权和其他物权在受到侵害以后。应当受到物权法的平等保护。这是民法平等原则在物权法中的具体化。 　　3．《物权法》第5条确立了物权法定主义原则。即物权的种类与内容只能由法律规定。但依照第8条规定，“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。这里的“法律”并不只是指《物权法》，而是指所有的法律规范。 　　4．《物权法》第6条原则性确立了物权变动的公示、公信原则，第9条、第23条针对不动产、动产变动作出了具体规定。 　　5．物权优先原则。即物权优先于债权是原则，债权优先于物权是例外。 　　6．《物权法》第7条确立了物权不得滥用原则。权