样品房施工方案.docVIP

岭 宏 健 康 家 园 样 品 房 施 工 方 案 编制单位： 深圳远鹏装饰集团有限公司 编制日期： 2014年11月12日 目 录 目 录 2 前 言 3 第一章：工程概况 4 第二章：编制说明 4 第三章：装饰施工总流程 5 第四章：施工组织管理保证体系 6 第五章：施工部署 6 第六章：施工平面布置 8 第七章：施工临时用电、用水 8 第八章：组织落实 9 第九章：与总包及其它相关单位的配合和协调 11 第十章：安全文明施工管理措施 15 第一节 安全生产 15 第二节 文明施工措施 17 前 言 编 制 依 据 范 围 1、施工图纸； 2、《建设工程质量管理条例》 3、《木结构工程质量验收规范》（GB50206－2002）； 4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）； 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）； 6、《建筑装饰装修工程质量验收规范 》（GB 50210-2001）； 7、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）； 8、《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》（GB 50259-96）； 9、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2001）； 10、《住宅装饰装修验收标准》（DB31/30—1999）； 11、《建筑安装工程质量检验评定标准》（GBJ300—88）； 12、《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354－2005）； 13、《工程测量规范》（GB50026—93）； 14、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33—2001）； 15、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—88）； 16、国家有关施工现场管理的基本标准和条例； 第一章：工程概况 1、工程名称：岭宏健康家园 2、工程地点：深圳龙岗区南湾街道布澜路五号 3、施工单位： 深圳远鹏装饰集团有限公司 4、施工范围：岭宏健康家园7号楼三层E、G户型 5、工期要求：30个日历天 6、质量要求：要求达到合格标准 第二章：编制说明 根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的，是我公司为高速、安全、文明、低耗承建岭宏健康家园样板房精装修工程，全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺。我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰工程施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设中国铁建?双湾国际城样板房精装修工程。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。着重抓好“认真”二个字，同样的工艺方案不同的工作态度，点点滴滴的差别将使最终结果与预期的大相径庭。因此，装饰工程的施工必须坚持人人认真、层层认真、事事认真三个原则，施工时每一个工序、环节，甚至每贴一块砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作，结合各项保证措施和管理制度才能很好完成样板间的施工。 根据以上要求，我公司组织有关的技术人员，认真会审图纸，参照国家行业标准的量化施工标准，制定相应的技术措施及施工方案来编制本施工组织设计。 第三章：装饰施工总流程 第四章：施工组织管理保证体系 第五章：施工部署 一、整体方案指导思想 本工程做为室内装饰工程，施工顺序采用自上而下的顺序即天花装饰→墙面装饰→地面装饰。这种施工顺序最大的优点即为成品保护工作量小，成品损坏污染较小。在这个整体指导思想中应该着重注意以下方面： 1、因其它专业施工的配合问题，包括因业主变更的情况下，例如天花造型要改变，但设计方案迟迟不能出来，业主又要求现场继续施工以保证工期的情况下，有可能要改变这种顺序。 1）技术负责人召集相关技术人员马上攻关分析进度安排，积极配合业主寻找经济合理替代方案，更改进度计划调整施工安排。 2）在天花不高装饰较简单的区域，如天花墙面可同时进行，天花按公司常规办法。 3）结构方面的工作先进行，饰面工作后进行。 4）头顶的工作（顶棚等）先进行，头顶以下的工作（墙身、地面）后进行。 二、施工技术方案 1、施工段划分： 根据本项目的施工人员调度和组织能力，样板施工为二个施工段进行分段、流水施工。 2、总体施工工序 施工面验收→现场清理→测量放线→给排水管道检查→电气管线检察→防水施工→墙、地面工程的施工→天花吊顶→涂料→五金、不锈钢→卫生洁具、龙头安装及调试→照明灯具