外墙涂料分包合同讲述.doc

合同编号： XXXXXXXXX项目之 外墙涂料施工分包合同 总包方：中国建筑一局（集团）有限公司 分包方： 合同订立地点： 合同订立日期： 目 录 第一条 工程概况 1 第二条 分包范围及内容 1 第三条 承包方式 1 第四条 分包方基本工作内容 1 第五条 价款与计量 1 第六条 付款及结算 2 第七条 工期要求 3 第八条 工期延误 4 第九条 总包方提供材料（选择项） 4 第十条 不可抗力 5 第十一条 变更与变更计价 5 第十二条 技术质量要求 5 第十三条 材料管理 6 第十四条 现场及人员管理 6 第十五条 总包方一般职责 7 第十六条 分包方一般职责 7 第十七条 检查与验收 8 第十八条 安全生产与环保、职业安全 9 第十九条 技术资料 9 第二十条 合同文件组成与解释顺序 9 第二十一条 授权管理 10 第二十二条 违约 10 第二十三条 保 修 10 第二十四条 合同生效与终止 11 第二十五条 争议与裁决 11 第二十六条 未尽事宜 12 第二十七条 其它约定 12 外墙涂料施工分包合同 总包单位：中国建筑一局（集团）有限公司【或称总包方、甲方】 分包单位： 【或称分包方、乙方】 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法 工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 分包范围及内容 施工范围： 具体做法： 承包方式 本合同的承包方式采用下列第 种： 包工包料； 包人工包辅料（主材由甲方提供）； 包清工。 分包方基本工作内容 严格遵守安全施工、防火等规范和制度，承担施工中造成的事故责任和费用；做好现场自身范围内的保卫和垃圾清理等工作。。 提交满足总包方要求的施工方案。 按照总包方批准的施工方案进行施工。分包方提供的外墙涂料应通过国家或地方主管部门的技术鉴定，并在法定质检单位检测合格，提交原材料试验检验报告，凡在北京地区使用时应遵守北京市建委相关规定。提供满足质量、工期、安全要求的施工作业人员与管理人员。 分包方应对作业人员进行技术与安全作业交底。 按照国家规定提供 年【不低于2年】免费保修服务。 提供与施工作业有关的工具、机具。 价款与计量 合同价款 合同组成明细 序 内 容 单 位 综 合 单 价 暂 定 数 量 合 价 备 注 1 m2 2 m2 3 m2 本表所列数量为暂估量，并不作为结算依据，双方结算根据本款第5条工程量计算方法进行。 本合同为固定合同 对单价的说明 本合同单价已经综合考虑以下内容： 1）综合包干单价包含本工程的材料费（腻子、底漆、面漆及辅材）、人工费、机械费、与土建配合协调中乙方自身所发生的费用、税金、验收费等所有费用。但不含外架使用费，超出工期范围的外架使用费由乙方承担，根据实际使用天数按天计算。 2）乙方按施工图进行施工并按实际施工面积计算工程量，以合同约定综合包干单价进行合同结算。 .工程量计算方法：按照图纸实际计量面积计算。 付款及结算 本工程无预付款。 月度付款前提 业主已经将相应款项支付给总包方； 月度施工内容经总包方同意； 施工进度在总包方的总控制计划之下； 试验/复试报告证明所用材料合格或满足合同要求； 经监理单位、总包方验收合格【分项验收时】； 6) 随月进度提交了相关技术资料【试验报告、验收资料等】。 付款程序： 分包方于每月25日向总包方递交本期按合同约定应付的费用汇总表和请款报告，总包方收到报告后于次月的18~25日完成审核，在完成审核20日内通过网上银行支付。 付款额度 按业主实际支付给甲方的比例来支付乙方进度款，付款额度最高不超过乙方当月完成量的 %，工程整体竣工验收合格双方办理完结算后付至结算价的95%，余款5%为质量保证金，保修期2年期满后无息退还。 资金风险共担 1）鉴于目前建筑市场的实际状况，总包方不能保证业主的资金能按时足额到位。在此情况下，分包方郑重承诺，为共同开拓占领市场，对总包方未按时收到业主相应款项情表示理解与宽容，分包方不要求总包方每月付款均按时足额到位。 2）总包方缓付、迟付本合同项下工程款时，分包方任何情况下均不计取利息，亦不向总包方主张支付违约金及赔偿金。 3）分包方应当具备一定承担风险的能力。如果分包方承担的分包工程施工中，分包方向总包方所递交的索赔要求，在总包方向业主方递交的相应索赔要求未获得批准，则分包方的索赔要求亦将不会得到批准。