万科文化发展教程.pptxVIP

2016 汇报人：梅晗、马民望、刘雅洁 万科05年入杭，万科不仅仅为杭州打造了一幢幢艺术品 更是为杭州这座城市注入了万科文化 万科文化之入杭之路： 万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司。 经过二十多年的发展，成为国内最大的住宅开发企业，目前业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区共计66个城市。 公司物业服务业务以万科物业发展有限公司（“万科物业”）为主体展开。万科物业始终以提供一流水准的物业服务、做好建筑打理作为企业立命之本，积极开展市场化，为更多客户提供优质的居住服务。截至2015年底，公司物业服务覆盖中国大陆64个大中城市，服务项目近千个，合同管理面积2.1亿平方米。 万科简介 第一代标识 万科1988年启用的第一代标识，这也是当年深圳企业的潮流，当年万科还是一家以经营电器贸易起家的多元化公司，因此原标志的设计带有适合在电器产品上使用的考虑。 第二代标识 第三代标识 万科2007年启用的第二代标识，此时的logo人性化色彩更加浓厚，尤其是4个围绕在一起的V，以其形状，颜色，角度分别代表着不同的寓意。 万科logo文化的演变 万科2013年启用的最新一代标识， 新标与国际主流设计接轨，对原有标识系统做了大幅更新，新标的线条字体清新柔和，表明万科将以更细致、更谦卑的姿态贴近客户。 这样的企业，就是用shit当logo，还是会有人买的，于是他们就这么干了 代表凡客向万科致敬！！！ 环渤海区域 长三角区域 珠三角区域 重点发展区域 潜在发展区域 东北区域 华中区域 西南区域 万科在全国发展策略及整体布局 万科“3+x”发展策略： 3：长三角；珠三角；环渤海区域； X：东北区域；华中区域；西南区； 在重点发展三个区域的基础上，分别以每个区域的中心城市为基点向四周扩张。 万科全国城市布局： 首先进入直辖市、省会城市、副省级城市等发达区域； 围绕重点区域进行发展，同时向周别拓展； 完成一级城市的布局后，发展富裕的二级市场。 杭州 南京 广州 上海 深圳 武汉 成都 北京 天津 沈阳 大连 长春 万科入杭 2005年3月 万科另辟蹊径入杭 并购南都开篇　　在外来地产大鳄中，万科率先进入杭州市场。早在2005年3月3日，万科就通过收购南都股权的方式，曲线入杭。2006年，万科进入杭州之后首次拿地，并开发为万科在杭州主城区的首个项目——魅力之城。2012年，万科“三好”为杭州这座品质之城注入了新的灵魂。 收购南都：2005年3月，万科以总价18.6亿元收购南都部分股权，之后又在2006年8月和2007年3月分别以17.7亿元和3.9亿元收购南都剩余股权，从而持有浙江南都100%股权。 收购浙江南都使万科获得良渚文化村、逸天广场、金色城品、威尼斯水城4个项目 万科入杭 首次拿地：2006年5月，万科在杭首次拿地，以总价4.76亿竞得九堡2宗相邻住宅用地，总体量19万多方，打造为“魅力之城”，于2007年4月开盘。 “三好”筑杭：2012年，万科“三好”理念在杭州这座品质之城诞生，以“好房子、好服务、好邻居”来阐述产品的价值体系和人居哲学。 杭州万科引领者 从最初开拓者丁健、到2008年降价风波中的傅明磊、直到第三任掌门人周俊庭，万科几易其帅，一波三折的历程之后，在周俊庭的带领下，万科已经全面融入杭州。刘肖2012年上任之后加速拿地，全面发力，秉承 “好房子、好服务、好邻居”的承诺加速推进万科在杭州的发展。2015年李嵬新帅上任，175亿之上，一个城市一年，V8续写传奇。 万 科 万科在杭州的发展及布局 万科在杭州深耕十余年，从07年的首个项目万科·魅力之城，到2013的首个三好住宅万科·紫台，再到如今16年的万科V8，万科在整个杭州可谓形成了百花齐放的场面，2016，万科依旧奔跑在路上！ 扩张——从0到150亿 万科进入杭州后迅速扩张版图。销售额从2005年的0开端，到2012年的50亿，再到2015年的150亿，2006-2015年累计销售额高达575.3亿!!!  万科在杭各年度销售额 与杭州触碰之后发生了一系列化学反应 转变成有人文内涵的精细化产品，生成了“三好”等新产物 万科文化之主题发展： 万科文化主题 1995年“资金年 1996年“质量管理年 “客户年” 1997年 1998年“职业经理年” “团队精神年”1999年 2000年“职业精神年” “网络联盟年”2001年 2002年“客户微笑年” “生活无限年”2003年 2005年“颠覆、引领、共生” “变革先锋，企业公民”2006年 2007年“大