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证券代码证券代码：600561 ：600561 证券简称证券简称：江西长运：江西长运 公告编号 公告编号：临：临-0044 证券代码证券代码：：600561 600561 证券简称证券简称：：江西长运江西长运 公告编号公告编号：：临临-0044 江西长运股份有限公司江西长运股份有限公司关于关于 江西长运股份有限公司江西长运股份有限公司关于关于 子公司黄山长运有限公司屯溪站项目进行合作开发的公告子公司黄山长运有限公司屯溪站项目进行合作开发的公告 子公司黄山长运有限公司屯溪站项目进行合作开发的公告子公司黄山长运有限公司屯溪站项目进行合作开发的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、一、项目合作开发的背景概述项目合作开发的背景概述 一一、、项目合作开发的背景概述项目合作开发的背景概述 2006 年 2 月，江西长运股份有限公司 （以下简称“本公司”）与黄山市国 有资产管理办公室、黄山市交通局签订了 《黄山市汽车运输总公司净资产转让 合同》，本公司收购了黄山市汽运总公司的国有净资产。2006 年 3 月，公司设立 子公司黄山长运有限公司 （以下简称“黄山长运”），并由黄山长运有限公司运 营上述资产。 2006 年 11 月，本公司与黄山市交通局在黄山市国有资产管理委员会办公 室鉴证下，签署了 《补充协议》，约定：“对本公司办理纳入转让范围的土地变 更用途及过户手续时按规定应缴纳的土地出让金，按先征后返原则，按 80%返 还，以支持市交通运输指挥中心建设。同时，同意对屯溪汽车站地块将来开发 的增值收益的 80%归新公司享有。” 根据 《黄山市汽车运输总公司净资产转让合同》和《补充协议》的规定， 黄山长运按照黄山市政府的要求与进度，办理了黄山市交通运输指挥中心 （西 站）的土地征用事项等手续，承建并运营黄山市西站 （黄山市政府规划西站按 照一级客运站标准建设，并将该项目规划纳入市重点建设工程）。 2007 年 5 月，黄山市西站 （现更名为黄山客运总站）正式启用，原黄山屯 溪站的所有车辆全部改由客运总站发车，屯溪汽车站自动失去客运站场的功能， 不再作为车站使用。车站搬迁后，原主站房就已闲置不用，只有少部分对外出 租。由于人流量大幅减少，影响了房屋租赁收益，资产使用效率较低。 因此，为提高资产使用和运营效率，黄山长运拟对屯溪汽车站宗地进行合 1 作开发。 二、二、 黄山长运有限公司拟与合作方对屯溪站项目进行合作开发的黄山长运有限公司拟与合作方对屯溪站项目进行合作开发的方案概述方案概述 二二、、 黄山长运有限公司拟与合作方对屯溪站项目进行合作开发的黄山长运有限公司拟与合作方对屯溪站项目进行合作开发的方案概述方案概述 1、屯溪站宗地被收储后公开出让时,黄山长运与合作方 （江西九江佑达利 房地产开发有限公司、黄山市志诚投资有限公司）组成联合体 （黄山长运出资 30%，江西九江佑达利房地产开发有限公司出资 42% ，黄山市志诚投资有限公 司出资 28% ，黄山长运所需资金由合作方暂借给黄山长运），参与竞买屯溪站 宗地 （以下简称“目标宗地”），竞买成功后以屯溪站宗地和配套资金出资，共 同设立项目公司，将目标宗地投入项目公司进行房地产开发，双方在项目公司 中的持股比例按照约定的联合竞买目标宗地的比例执行。如果联合竞买不成功 则联合体解散，互不承担违约责任； 2、项目公司取得屯溪站宗地的土地使用权后对屯溪站宗地进行房地产开 发，双方按照占项目公司的注册资本的比例分享收益或承担亏损； 3、合作方积极配合黄山长运争取获得政府对目标宗地的各种补偿款，因目 标宗地所获得的任何政府补偿、补助、补贴等 （如有），均归黄山长运所有。如 目标宗地所获得的任何政府补偿、补助和补贴等款项低于 7764 万元的，不足部 分由合作方补偿给黄山长运。 4 、黄山长