淮北棚户区可研(修改版)素材.doc

安徽省2013～2017年棚户区改造 一期建设项目---淮北市 可行性研究报告 安徽省建筑设计研究院有限责任公司 二Ｏ一五年八月  (证书) 安徽省2013～2017年棚户区改造 一期建设项目---淮北市 可行性研究报告 工程咨询资质：国家发改委工咨甲11420070010 工程设计资质：建设部 甲级 110103-sj 董 事 长： 左玉琅 总 经 理： 高 松 执 行 总 建 筑 师： 姚茂举 执 行 总 工 程 师： 朱兆晴 项 目 负 责 人： 张小敏 主 要 编 制 人： 吴 惠、 殷 骞 丁光明、许向宁 目 录 目 录 4 第一章 总 论 9 1.1 项目概况 9 1.2 可行性研究报告的编制依据 10 1.3 编制原则 11 1.4 结论 11 1.5 总投资及贷款指标表 12 1.6 拆旧、新建情况汇总表 13 第二章 项目建设背景与必要性 15 2.1项目建设背景 15 2.2 淮北市棚户区改造规划 17 2.3 国务院对推进城市棚户区改造的部署 19 2.4 项目建设的必要性 20 第三章 项目建设条件 23 3.1 政策支持 23 3.2 自然环境状况 23 3.3 项目所在地基础设施配套条件 29 第四章 改造内容及规模 31 4.1本次改造内容 31 4.2 棚户区现状概况 31 4.3 存在的主要问题 32 第五章 改造依据及目标 35 5.1 改造依据 35 5.2 指导思想 35 5.3 改造原则 35 5.4 改造目标 36 第六章 规划建设方案 37 6．1 规划设计指导思想 37 6．2 主要设计依据 37 6．3 总体定位 37 6．4 方案设计 38 第七章 公用及辅助工程 42 7.1 电气设计 42 7．2 给排水设计 46 7．3 暖通工程 47 第八章 节能与环保 49 8.1 节能设计 49 8.2 环保设计 50 第九章 消防 52 9.1 消防设计依据 52 9.2 建筑消防设计 52 9.3 给排水消防设计 52 9.4 强电消防设计 53 第十章 劳动安全卫生 56 10.1 危害分析 56 10.2 设计中采用的主要防范措施 56 10.3 防雷接地及电气接地 57 第十一章 项目组织管理 59 11.1项目组织 59 11.2项目管理 59 11.3项目监督 60 11.4项目评价 61 11.5 项目运营期 61 第十二章 项目实施进度 62 12.1 旧房拆迁进度安排 62 12.2 项目建设进度安排 62 12.3 进度安排 62 第十三章 工程招投标 63 13.1 概述 63 13.2 发包方式 63 13.3 招标组织形式 63 13.4 招标方式 63 13.5 招标方案表 64 第十四章 投资估算、资金筹措和还款计划 66 14.1 编制依据 66 14.2 淮北市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法 66 14.3 工程总投资估算 71 14.4 纯货币安置投资估算 71 14.5 政府统一购买安置投资估算 72 14.6 资金筹措 74 附表一： 河西区安置房项目投资估算 75 附表二： 南关安置房项目投资估算 76 附表三： 淮海南居安置房项目投资估算 77 附表四： 杈园社区一期安置房项目投资估算 78 附表五： 淮矿新行政中心北侧安置房项目投资估算 79 附表六： 刘庄二期安置房项目投资估算 80 附表七： 西山路安置房项目投资估算 81 附表八： 小任庄安置房项目投资估算 82 附表九： 余庄社区一期安置房项目投资估算 83 附表十： 园林社区一期安置房项目投资估算 84 附表十一： 周庄安置房项目投资估算 85 附表十二： 东庄安置房项目投资估算 86 附表十三： 孙庄安置房项目投资估算 87 附表十四： 杜楼村安置房项目投资估算 88 附表十五： 王庄村安置房项目投资估算 89 附表十六： 土楼村（一）安置房项目投资估算 90 附表十七： 土楼村（二）安置房项目投资估算 91 附表十八： 新安花园安置房项目投资估算 92 附表十九： 开发区安置房项目投资估算 93 附表二十： 安置房改造项目投资估算汇总表 95 第十五章 财务评价 96