建设工程计价素材.doc

建设工程计价 建设工程造价构成 概述 设备工具购置费 直接费 1、 工程费用 间接费 建筑安装工程费 税金 利润 建设投资 建设用地费 工程建设其他费用 与项目建设有关的其他费用 固定资产投资 与未来经营有关的其他费用 （工程造价） 建设利息 预备费（基本预备费、jiacha预备费） 建设项目总投资 固定资产投资方向调节税 流动资产投资 （流动资金） 国外建设工程造价：项目直接建设成本、项目管理费、应急费、建设成本上升费（用于补偿工程结束未知价格增长），应急费包括未明确项目准备金（肯定发生）、不可预见准备金（物质、社会、经济增长原因不一定发生） 设备及工器具购置费用的构成计算 设备及工器具购置费由设备购置费、工器具购置费、生产家具购置费，是固定资产的积极部分，它的比例的增加移位者技术进步和资本有机构成的提高 设备购置费=设备原价+运杂费（采购、运输、途中包装、仓库保管） 国产设备的原价一般指交货价、订货合同价，国产标准设备原价一般采用带备件的原价 国产非标准设备估计方法：成本计算（常用）、系列设备插价、分布组合、定额估价 1、材料费=材料净重*（1+加工损耗系数）*单价 2、加工费=设备总重*每吨加工费 （生产工人工资、设备折旧、燃油动力、车间经费） 3、辅助材料费=设备总重*辅助材料指标 4、专用工具费=1-3之和乘以百分比 5、国产非标准设备 5、废品损失费=1-4之和乘以百分比 6、外购配件费：根据相应价格加与杂费 ，不计取利润 7、包装费=1-6之和成百分比 8、利润=1-5之和成百分比 9、税金=销售额*增值税 销售额=1-8之和-7 10、非标准设备设计费 料加辅材 专废购 包利税 CIF=离岸价FOB+运费+海外保险=运费在内加CFR+海外保险 海外运输=CFR/(1-保险费）*保险费率 进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口增值+车辆购置税 银行财务费=FOB*费率*汇率 外贸手续费=CIF*费率*汇率 关税=CIF*汇率*关税 到岸税做为关税的计算技术时 又成关税完税价格 消费税=（CIF*汇率+关税）*消费税率/（1-消费税） 增值税=（CIF+关税+消费税）*费率 购置税=（CIF+关税+消费税）*车辆购置费率 国内设备运杂费（运费装卸费、包装费、供销部门手续费、采购及仓库保管费） 工器具及生产家具购置费：保证初期项目生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、模具、备用件费用 =设备购置费*定额费率 建筑安装费用的构成 1、 建筑工程费用 建筑安装费用 安装工程费用 ：机械设备的安装及附属梯子、工作台及附属管线、单机试运转、系统联动无负荷 模板摊销量=一次使用量*（1+损耗）*{1+(周准次数-1)*不损率—（1-不损率）*50%}