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方圆中和房地产经纪人培训中心 培训专用 禁止外传 2013 年房地产经纪人执业资格考试模拟试卷一 房地产经纪相关知识 一、单项选择题 （共 50 题，每题 1 分。每题的备选答案中只有 1 个最符合题意，请在答题 卡上涂黑其相应的编号） 1．张某拟以 100 万元出售一套住宅，李某有意购买，并且双方口头达成买卖意向。之后张 某得知李某是因结婚急需购房，故将售价提高 15%，并最终与李某成交。张某的这种行为违 反了 《民法通则》中的( )原则。 A. 平等 B．自愿 C. 公平 D．公序良俗 2.下列自然人中，目前具有完全民事行为能力的是( )。 A. 张某，1995 年 4 月出生，某大学一年级学生 B. 唐某，1996 年 12 月出生，孤儿，靠为网络撰稿谋生 C. 肖某，1993 年 8 月出生，某聋哑学校教师，双腿已截肢 D. 段某，1994 年 1 月出生，某工厂工人，患有轻度精神分裂症 3.某房地产开发企业在繁华地段向行人派发商品住宅价目表的行为，属于 ( ）。 A. 要约 B．要约邀请 C. 承诺 D．诺成 4．商品住宅小区内的道路，属于 ( )。 A. 原房地产开发企业所有 B．物业服务企业所有 C. 业主共有 D．业主与物业服务企业共有 5. 根据 《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是 （ ）。 A. 出租人未经承租人同意将租赁房屋转租 B. 出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修 C. 出租人未按约定将租赁房屋交付承租人 D. 租赁房屋危及承租人的安全，但承租人先前已知该租赁房屋质量不合格 6.孙某将自己的房屋卖给胡某，并将该房屋交给胡某使用，但未办理房屋登记；后来因冯某 出价更高，孙某又把该房屋卖给冯某，并与冯某办理了房屋登记。目前该房屋的所有权人是 ( )。 A. 孙某 B．胡某 C. 胡某和冯某 D. 冯某 7．房地产管理部门要求房地产开发企业公开其预售楼盘的全部信息，是为了保护消费者的 ( )。 房地产经纪相关知识 模拟试卷 第 1 页 共 14 页 方圆中和房地产经纪人培训中心 培训专用 禁止外传 A. 公平交易权 B. 自主选择权 C. 受尊重权 D.真情知悉权 8．抗震性能最好的是 ( )基础的建筑物。 A. 箱形 B.筏板 C. 条形 D.独立 9．某幢住宅楼的电梯每 10 秒能爬升 24m，该电梯属于( )。 A. 慢速电梯 B．低速电梯 C. 中速电梯 D．高速电梯 10.关于地形图的说法，正确的是( )。 A. 地形图属于专题地图 B. 地形图的测量基准面是大地水准面 C. 同一幅地形图上的等高线越密，则地面坡度越小 D. 地形图中的比例尺越小，显示的地物情况越详细 11.在建筑施工图中，表示住宅楼中间各层平面布置，能反映起居室、卧室、卫生间、厨房、 阳台及楼梯等位置与尺寸状况的图纸是( )。 A. 底层平面图 B．顶层平面图 C. 标准层平面图 D．屋顶平面图 12．在住宅建筑面积测算中，房屋内的夹层、楼梯间和电梯间等在 （ ）米以上的部位应 当计算全部建筑面积。 A. 2.00 B. 2.20 C. 2.40 D．2.80 13．房屋