距离最近的两个同类竞争对手（商业广场）.ppt

Team:蓝海巨人 商业广场所处位置 总建筑面积约30000平方米，地上5层，地下1层； 此外地下2、3层带500个停车位。 项目对开的马路（单行线），车流量为80辆/分钟 。由于旁边的宾馆也仍然在建设中，人流量并不大，主要是到江边散步或晨运的附近居民，以及前往公交站乘车的市民。在建的地铁线路计划于两年后开通。 距离最近的两个同类竞争对手（商业广场）分别为6.8公里和4.3公里，距离最近的大型超市6.8公里，距离最近的中高档餐饮4.1公里。 附近居民以本地人为主，消费力中上水平。 ?经营业态： 区域商业业态以日常消费为主，低层次的便利店和小士多具有较大的比例，而家居服务与休闲商业层次不高，业态品牌尤其是符合中高端需求的商业较少 多种形式的交通渠道在周围，并且有一个较大的数码集散地，写字楼和宾馆，并且多个住宅区在附近。商场周边有绿化广场和一线江景。 前 景 分 析 优势： 1、同类型的大型商场距离较远 2、有两个高尚住宅区坐落在旁 3、总建筑内有较大的活动空间 4、有能力吸引知名餐饮店入驻 劣势 1、较难构成大的商业圈 2、交通线路情况较复杂 3、地铁和宾馆都在建设 项目形象定位--服务“资享生活圈”的人文商业体 ????这里的“资享生活圈”指“懂得享乐生活、拥有资本的富豪或白领所形成的群体”，是小资型的富豪圈，项目着眼于服务中高