注会考试《经济法〉姆第3章.doc

第三章　物权法律制度 　　本章简介：　　 　　1.本章教材今年变化很小，变化部分不影响考试。近几年的平均分值在10分左右，属于较为重要的章节，需要做好应对综合题的准备。　　2.学习中的重点为物权变动、担保物权、善意取得制度，并需要对物权和债权做准确区分。　　3.本章难度较大，重在理解，需要把法条放置于生活中去体会和理解。 　　【考点一】物权法的概述（两星）　　【考点介绍】本考点在13年、09年各考查了一道题，重点在于物的概念、主从物的判断、孳息的判断。 　　一、物的特征 　 不属于物★ 属于物 有体性 权利、行为、智力成果（包括电脑程序）等 权利在特殊情况下成为物权客体，如权利质权 可支配性 （1）（不为人力所支配）太阳、月亮、星星等； （2）（不为人所需）汽车尾气等 能够为人力控制的电、光波等 非人格性 人，包括人身体内的血液 与人体分离的毛发、假牙、义肢、捐献器官、尸体 　　【例题·多选题】下列各项中，能够成为所有权客体的有（　）。　　A.土地　　B.血站储存的血液　　C.商标　　D.存有计算机程序的光盘 ?? 『正确答案』ABD『答案解析』本题考核物权的客体。物权法上的物，具有以下特点：有体性、可支配性、在人的身体之外。 　　二、物的种类　　1.流通物、限制流通物与禁止流通物。　　2.动产与不动产：不动产包括土地、海域以及房屋、林木等地上定着物。（变动）　　3.可替代物与不可替代物：视是否唯一、是否可替代。　　4.消耗物与非消耗物：视是否一次性。消耗物包括粮食、金钱等。　　【补充】以让与为目的的消费物（金钱）移转占有即移转所有权。 　　5.可分物与不可分物：视分割是否会影响其价值。　　6.主物与从物 判断标准 示例 （1）独立存在 房子和门不是主从物 （2）从属关系 甲的上衣和甲的裤子不是主从物 　　主从物的常见例子：电视机与遥控器、旅馆设置的家具、房间的钥匙、书的封套、机器的维修工具等。 　　7.原物与孳息物　　（1）判断标准：“产出”+“分离” 标准 示例 产出 ①母猪下的猪仔、银行存款的利息是孳息。 ②电灯发出的灯光不是孳息。 分离★ ①苹果树上的苹果、母牛肚子里的小牛不是孳息。 ②苹果树上掉下的苹果、母牛生出来的小牛是孳息。 　　（2）分类： 　 　 例子 归属 天然孳息 因自然规律而产生 母牛生出来的小牛 由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。——约定→用益物权人→所有权人 法定孳息 依据法律关系所产生 租金、利息 约定→习惯 　　【例题·多选题】根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的有（ ）。　　A.出租柜台所得租金　　B.果树上已成熟的果实　　C.母鸡生的鸡蛋　　D.奶牛体内的牛奶 ?? 『正确答案』AC『答案解析』果树上已成熟的果实还在果树上，没有和果树分离，不属于孳息；奶牛体内的牛奶还在奶牛体内，没有和奶牛分离，所以不属于孳息。 　　三、物权的概念与种类　　1.物权的概念：　　 　　2.物权的种类：　　（1）自物权和他物权：★　　 　　（2）动产物权与不动产物权 动产物权 动产所有权、动产抵押权、动产质权、留置权 不动产物权 不动产所有权、用益物权、不动产抵押权 　　（3）独立物权与从物权 独立物权 所有权、除地役权外的用益物权 从物权 担保物权、地役权 　　四、物权法的基本原则　　1.物权法定原则：　　【VS债权】债权效力及于自己，可自由约定　　（1）种类法定：如增加居住权、优先购买权为物权种类因违反种类法定而无效。　　（2）内容法定：如设立质权可以不转移占有因违反内容法定而无效。 　　【示例】叔侄约定：侄子若将祖宅出售，叔父有权优先购买，侄子在未满足叔父优先购买的情况下擅将祖宅售于他人，叔父有权宣告买卖无效。请问约定是否有效？　　【分析】我国并未将优先购买权规定为法定物权种类，因此这一约定因为违反物权种类法定原则而无效，即便侄子违反约定将祖宅售与他人，叔父亦不得主张房屋买卖无效并要求买受人返还房屋。但这一物权法上无效的约定在合同法上仍然有效，因此，叔父有权请求违反约定的侄子承担合同法上的违约责任。 　　2.物权客体特定原则（一物一权原则）　　【VS债权】债权的客体是给付行为，不直接存在于物，故并不特定。可能一项债权合同会涉及数物，可能合同签订时物尚未确定、甚至尚不存在。（新增）　　（1）一个物上只能存在一个所有权；　　（2）一物之上可以存在多个所有权人，如共有；　　（3）一物之上可以成立数个互不冲突的物权。★　　所有权+所有权