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住房社会保盏南制度
第八章 住房社会保障制度 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、住房社会保障 住房社会保障指政府利用国家和社会力量解决中、低和无收入家庭的住房问题。 政府的主要措施有： 政府投资建设福利性公房； 对居住者发放住房补贴； 鼓励发展住房储蓄制度。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、住房保障的类型 商品化住房保障。日本、美国 美国对中低收入者购买私有住房实行补贴，或公共住房租赁并补贴。 日本：2003年日本总务省“住宅?土地统计调查”结果显示，日本全国4686.3万户家庭中，61.2%的家庭购房，36.8%的家庭居住在各种形式的租赁房中。 东京、大阪、名古屋为中心的三大城市圈的购房比率则明显低于全国的平均水平，仅为57.9%，租房比率超过40%。 城市廉租房制度。主要有公营住宅、特定优良租赁住宅、老年人优良租赁住宅等 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、住房保障的类型 2。商品兼福利住房保障。 英国：2002年，英国居民中有近70％的居民拥有自有住房产权，另外30％的居民租赁住房；其中，20％的居民从当地政府租赁公有住房、10％的居民租住私人房屋 。 二战后英国建设大量公有住房，1980年之后，公有住房私有化。 瑞典：人均使用面积45平米 私人40 合作15 租赁45 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、住房保障的类型 3。福利兼商品住房保障。东欧国家 俄罗斯：原苏联实行福利性的住房制度，住房由国家统一分配，居民无偿使用。 叶利钦时期住房私有化，到2001年，私有住房占存量住房的63%，公房仅占37%。 4。福利住房保障。 朝鲜：住房公有制度，由政府或单位提供，分为5个级别。面积80-150平米 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三、我国住房制度的历史沿革 计划经济体制下的住房体制 国家和社会统包统配的体制 国家和企业进行住宅投资建设，根据职工的工作 年限、资五级别、家庭人口及 原有住宅情况统一分配。1978年前，住宅投资的90%以上来自中央和地方政府的财政拨款。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新的住房体制的建立 1980年6月，国务院宣布我国将进行住房制度改革，实行住房商品化。 1988年1月，国务院《关于全国城镇分期分批推行住房制度改革实施方案》 1994年7月，国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》 1998年，国务院《关于进一步社会城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，新的住房体制建立 1999年4月3日，国务院颁布《住房公积金管理条例》 2002年3月24日，国务院修订《住房公积金管理条例》 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新体制的内容 从1998年下半年开始，停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化； 停止住房实物分配后，新建经济适用住房原则上只售不租； 职工购房资金来源有：职工工资、住房公积金、个人住房贷款等 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspos
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