机器设备的嫉嫩值评估.pptVIP

第三章 ; 第一节 机器设备及其评估特点 一、机器设备及分类 1、按固定资产分类标准分：通用机器设备、专用机器设备等——着重于机器设备的功效和适用范围划分。 2、按会计制度分类：自动化设备、半自动化设备、其他设备。 按经济用途：生产用和非生产用 按使用情况：使用中、未使用、不需用 3、按取得方式分类：自制机器设备和外购机器设备。 4、按评估要求分类：将设备类分为机器设备、运输车辆、电子设备。 ; ; 二、机器设备评估的特点： 1、总评估工作量大，采用单项独立评估方法。 2、工程技术性强，专业门类多。 3、要考虑无形损耗：存在功能性贬值和经济性贬值 4、需采用多种评估标准，评估结果差异较大。 ;第二节 重置成本法; ; ; ;三、重置成本的常用方法; ;四、实体性贬值的估算; ; ; 例3：综合年限法的使用 某企业1985年购入一台设备，帐???原值为30000元，1990年和1992年进行了两次更新改造，当年投资份别为3000元和2000元。1995年对该设备进行评估。假定：从1985年至1995年，年通货膨胀率为10%，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为7年，试估算该设备的成新率。 ;第一步：调整计算现时成本，见下表： 现行成本计算表 ;第二步：计算加权更新成本： 加权更新成本计算表 ; ; ;【案例分析4】用修复费用法计算实体性贬值 有一台刨床需要评估其实体性陈旧贬值。该设备已使用3年，经检测评定尚可再使用9年，但该刨床上的台钳前端有裂纹需要更换，经计算其更换费用约为7000元。该刨床的重置成本为12万元。实体性陈旧贬值计算如下： （1）可修复实体性贬值额为7000元 （2）不可修复部分的贬值率为： 贬值率= 3÷（3＋9）= 0.25 （3）不可修复部分实体性陈旧贬值额为： （120000－7000）×0.25 = 28250元 （4）实体性陈旧贬值总额： 7000＋28250 = 35250（元） 实体性贬值率=（7000+28250）/120000=30%;五、功能性贬值的估算;②超额运营成本 是由于新技术的发展，使得新设备在运营费用上低于老设备。超额运营成本引起的功能性贬值也就是设备未来超额运营成本的折现值，其计算步骤如下： 第一、计算年超额运营成本 第二、计算净超额运营成本： 年净超额运营成本 = 年超额运营成本×（1－所得税税率） 第三、估计被估资产的剩余寿命 第四、折现 注意 ：如果计算的重置成本是复原重置成本，则应该考虑是否存在功能性贬值；如果重置成本是更新重置成本，则在计算评估值时就不用再扣减功能性贬值了。 ;六、经济性贬值的估算;经济性贬值额 = 年收益损失额×（1－所得税率）×年金现值系数 ②对于因开工不足引起的经济性贬值，将其闲置的生产能力视为一种过剩，可运用规模经济效益指数法进行计算。 经济性贬值额 =[1－（—————）x]×重置成本 或：经济性贬值额=（重置全价－实体性贬值－功能性贬值）×经济性贬值率 在单台件机器设备（不具备预期独立获利能力）的评估中，一般不计算经济性贬值。;【案例分析5】经济性贬值的估算 某冰箱厂地一条生产流水线，设计年产冰箱能力为2万台，该流水线经评估其重置价值为5000万元。由于市场上冰箱供过于求，市场竞争十分激烈，该流水线目前年生产1万台就已满足销售需要。每台冰箱成本为2000元，预计在未来5年内，每台冰箱成本上升15%。而销售价优于竞争原因只能上升相当于成本价的10%，假定冰箱行业生产规模效益指数为0.7，所得税税率为33%，其经济性贬值计算如下： 1、成本与售价差带来的经济性贬值—收益下降引起的经济性贬值 （1） 每台冰箱成本上升与销售价上升抵消后，损失额为： 2000×（15% －10%）= 100元 （2）冲减应缴所得税后每台冰箱净损失额为： 100×（1－33%）=67元;（3）设折现率为10%，则每台冰箱在未来5年内总净损失额： 每台5年净损失额= 67×（P/A,10%,5） =67×3.7911 = 254元 1万台5年损失额 = 254×10000= 254万元 2、设备利用率降低带来的经济性贬值为---开工不足引起的经济性贬值 5000×[1－（1/2）]0.7 = 50