临安区域住宅市场报告.doc

临安区域住宅市场报告（暂） 一、城市经济环境分析 1、城市概述 临安市地处浙江省西北部，西接黄山，东邻杭州。全市幅员3126.8平方公里，森林覆盖率达74.9%。下辖4个街道（市区三个街道分别为锦城街道、玲珑街道、上甘街道、青山街道）、22个乡镇，人口51万，其中锦城片区10万，青山片区2万。 2、宏观经济运行状况 2.1、GDP及增长情况 从图中可知道，临安GDP总值从02年的98.2亿元到04年的134.36亿元，3年增长36.8%，平均增长速度在14.7%左右。 结论：数据显示近些年来临安的经济正处于一个高速稳定发展的时期，形势良好。 2.2、产业结构和增长趋势 三产比重的变化从02年的三产比例为12.7：55.8：31.5调整为04年的三产比例为11.2：56.3：32.5。今后的产业发展主要以工业园区建设为重点，大力发展工业经济，主要大力发展无污染、低能耗、高附加值的绿色产业。 结论：临安的产业结构处于不断的优化调整中，体现出经济健康稳定的增长势头和发展趋势。 2.3、居民可支配收入和社会消费品零售总额 人均可支配收入2002年10675.1元、2003年11866.17元、2004年13148元，人均可支配收入有较大提高，上升比例平均为11%。社会的消费零售总额02年21.67亿元、03年24.85亿元、04年28.45亿元，上升比例平均为14.6%。 结