无锡市解困房、安居房、经济适用房上市登记领证.docVIP

无锡市解困房、安居房、经济适用房上市登记领证 （一）办事程序：至测绘窗口委托测绘配图、至评估窗口委托评估→领取配图、评估报告后至总服务台查验书证并取登记号→凭号至窗口登记→至税费结算窗口交费→至财政局契税征管所缴纳契税→回原窗口领取收件收据→到领证日期凭身份证明及收件收据领证（二）申请登记时需提交下列材料：1．房屋登记申请书；2．买卖双方及配偶身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；3．房屋所有权证；4．土地使用权证（需载明已补缴土地出让金）；解困房、马山知青房（三三制）、补贴出售房上市的，需提交补缴大修理基金的付款凭证；5．房产买卖协议；港澳台及非中国国籍自然人、法人或其它组织购房的，买卖协议须公证，个人购房者还需提交国家安全部门备案证明；6．转??方家庭户口簿（核对原件，收复印件）；7．销售发票；8．契税完税证明；9．房屋所有权证配图；10．登记机构认为必要的其他材料。向银行贷款购房，一并办理他项权证的，提交下列材料：1．房屋登记申请书；2．贷款抵押合同；3．登记机构认为必要的其他材料。（三）友情提醒：1．转让人需提供具有第二住所及不再申请廉租房的承诺；2．申请书、委托书等可在总服务台索取或网上下载；3．申请人须持本人身份证明亲自到场办理登记及领证；4．申请人不能亲自到场登记或领证，需要委托他人办理的，须出具有效的书面委托书；自然人委托出售房产的，委托书须公证；同时提交出让方不再申请廉租房的声明公证；港澳台人士委托的，委托书须公证；非中国国籍自然人委托的，委托书须公证并经中国驻该国使（领）馆或该国驻中国使（领）馆认证；5．出售未成年人的房产的，须提交经公证的为未成年人利益的书面保证；购房人为未成年人的，须提交监护关系证明；6．转让非住宅、非普通住宅及取得未满五年的普通住宅时需缴纳营业税等相关税费；转让非家庭唯一生活用房时需交纳个人所得税等相关税费。（四）税费项目：转让方承担：交易手续费、合同印花税、营业税等。受让方承担：契税、登记费、交易手续费、合同印花税、配图费、权证印花税。（五）服务时限：自受理登记后7个工作日办结（六）服务电话：总服务台????????? 受理登记投诉电话82757022 交费领证委托测绘、评估