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美元贬值和中国房市
美元贬值与中国房价 ——09年下半年房地产行业投资策略 ;行业;关键假设及主要结论;为什么美元将要贬值？;美元将趋势性下跌;美元贬值如何影响中国房价？;与05-07年的情况有类似之处;货币供应领先于资产价格;台湾地区早期的例子;2005-07年间的资产价格膨胀;中国家庭的流动资产继续增长;利率维持在低位;负担能力因利率下降而改善;09-10年，全国房价潜力涨幅10%;上海房价潜力涨幅15%;北京房价潜力涨幅15%;深圳房价潜力涨幅10%;广州房价潜力涨幅10%;怎样衡量房屋的库存？;供应层面的影响因素;短期库存迅速下降;房地产投资大幅跳水;新开工增速持续低迷;在建规模增幅下降;短期下滑势头有所遏制;土地储备负增长;土地储备处于净消耗状态;结论;公司;房价上涨对开发商的影响;业绩弹性与适用增值税率有关;万科的业绩弹性约为3倍;价值弹性同样与适用增值税率有关;万科的???值弹性约为1.5倍;公司之间的比较;土地储备及盈利能力;区域布局的比较;个股推荐;投资策略;可能影响地产股走势的因素;催化剂来自于政策与楼市表现;预测市盈率略高于平均值;相对市盈率接近上轨;重点公司盈利预测及估值;附录;上海;上海;杭州;杭州;南京;南京;北京;北京;天津;深圳;深圳;广州;武汉;重庆;长沙;
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