1策划定义要点.docx

1策划定义 营销策划介绍 根据前期市场分析，确定项目的整体 HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=285012 \t /_blank 市场定位，并确定目标客户群定位（不同年龄段、不同消费层次、不同的风格喜好、不同地域文化差异），进行目标客户群体分析，在 HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=285012 \t /_blank 市场定位和营销策划总体思路下，提出 HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=424951 \t /_blank 产品规划设计基本要求，协助确定符合市场需求和投资回报的产品设计方案， HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=424951 \t /_blank 产品规划、设计理念，最终完成产品定位。 具体内容包括： 项目总体市场定位 目标人群定位 项目开发 HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=474144 \t /_blank 总体规划建议组团规划建议交通道路规划建议户型设计建议整体风格建议外立面设计建议 HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=2513933 \t /_blank 园林景观规划建议社区配套设施会所建议楼宇配套建议建议装修标准建议装饰材料建议物业管理建议 市场推广策划 根据市场竞争 HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=7730986ss_c=ssc.citiao.link \t /_blank 环境分析和项目自身优劣势分析，针对 HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=751981ss_c=ssc.citiao.link \t /_blank 目标市场需求，制定有效的 HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=7749381ss_c=ssc.citiao.link \t /_blank 市场推广计划，为产品上市销售做好准备。内容包括市场推广主题策略，营销策略， HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaIds_c=ssc.citiao.link \t /_blank 销售策略，市场推广工具设计（VI设计及宣传品、销售工具设计），广告设计创作，媒体投放， HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=7634588ss_c=ssc.citiao.link \t /_blank 公关活动策划等。 具体内容是： 市场推广主题定位：市场推广主题，市场推广概念，项目核心卖点提炼 项目案名建议 销售策略：开盘时机选择， HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=7590856ss_c=ssc.citiao.link \t /_blank 定价方法，付款方式，销售组织， HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=7648123ss_c=ssc.citiao.link \t /_blank 销售计划，销售控制  HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=7603964ss_c=ssc.citiao.link \t /_blank 广告策略： HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=6930497ss_c=ssc.citiao.link \t /_blank 广告推广阶段计划，广告推广目标，诉求人群项目诉求重点，各类 HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=347282ss_c=ssc.citiao.link \t /_blank 广告创意（报纸，户外，电播等） 媒体投放策略：媒体选择，媒体组合，投放预算，媒体计划，媒体排期 公关策略：媒体公关， HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=237403 \t /_blank 软文撰写，公关活动策划，协助 HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaIds_c=ssc.citiao.link \t /_blank 活动执行 项目