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第十一章 城市内部地域结构;第一节? 城市地域结构模式;1 ;*;*;具体程序是：???? （1） 在所要研究的市区地图上罩上大小相等的方格网。方格的面积以0.1—0.3km2为宜。过大，提取的信息粗糙，失真现象严重；过小，工作量浩繁，职能种类出现过多，容易淹没主要职能信息。???? （2）确定要提取的职能种类，每种以一个字母表示。如居住（R）、工业（K）、商业（C）等。???? （3）根据大比例尺城市土地利用图式航空照片，结合实地勘察及其它辅助资料，定出每个方格的主要职能倾向，打上相应的字母。这样可得到一张城市地域职能总信息图。???? （4）将总信息图分解，得出各单项地域职能信息图，如居住职能信息图、工业职能信息图等。???? （5）根据单项职能信息图上的字母密集情况，勾画出均质地域的边界走向。然后结合市区地形地物、行政区划、历史过程等具体情况加以修正，画出各种职能的均质地域图。???? （6）计算各均质地域的均质度和紧凑度。分析单项地域职能信息图及其均质度和紧凑度，可以了解该项职能地域的分布状况、面积大小、紧凑程度高低、质地纯净的程度；对比分析各单项地域职能信息图，可以了解不同职能布局的合理性。因此，划分均质地域对城市合理布局和旧城区改造都具有指导意义。 ;;*;*;*;*;*;*;*;三、霍伊特的扇形模式(P277);图 11 - 6;四、哈里斯和厄尔曼的多核心模式(P277);图11-7;*;*;*;*;*;一、中心/央商务区的概念与特征;特征：具有区域中最高的中心性； 具有最高的易达性和拥挤程度； 具有最高的人际和信息交流量； 具有最高的土地价格； 具有最集中和最高档的零售业； 具有最高的服务集中性。;二、CBD的界定; 1、普劳德富特于1937年，奥尔森于1940年采用城市街区中的零售业贸易额、商店租金及临街商店的长度指标来确定CBD。 2、墨非和万斯提出了一个比较综合的方法，即人口密度、车流量、地价等因素综合考虑。他们认为地价峰值区（PLVI）是CBD最明显的特点。并对美国9个城市CBD的土地利用进行细致的调查后，指出了下面的界定指标。 ;1954年。将人口密度、车流量、地价等因素综合考虑，那些白天人口密度最大、就业人数最多、地价最高、车流、人流量最大的地区即为CBD。; 中心商务高度指数（CBHI）： 中心商务强度指数（CBII） 1959年戴维斯认为上述指标定义的CBD范围太大，故提出了“硬核（hard core）”和“核缘”（corefringe）的概念： 即CBHI4，CBII80%的地区为“硬核”，也就是具有实力的CBD，其余地区则是“核缘”。 赫伯特(Herbert)和卡特(Carter)进一步提出中心商务建筑面积指数比率（CBI，central business floorspace index ratio ）,考虑到城市的规模、形状及其它相关因素，可更精确界定CBD。;三、CBD的内部地域结构 ;斯科特（Scott）三大功能圈（1959） ;新加坡CBD;位于杰克逊港南岸，是澳大利亚最重要的金融、商贸和文化中心。面积达2.2平方公里，拥有办公楼和各类配套设施460多万平方米。悉尼CBD在1970-1980年间发展非常迅速，10年间净增办公面积50万平方米，出现明显的高层化趋势，单项目容积率高达12。悉尼CBD呈现出中心高强度发展，城市中心区与商业中心区逐步分离。;北京CBD（2000年）;上海CBD;四、CBD的演变; 2 、1971年鲍登对旧金山CBD的发展分1850、1906及1931年三个时期进行了考察，采用了贸易指南、照片、报纸及火灾保险图等多种资料，得出了有三种增长方式影响着CBD的空间结构变化： a.在人口增长缓慢的情况下，通过“周边增长”方式，即通过新增加功能圈层或已有圈层向外围的发展来实现。 b.“爆发式”增长方式，即在城市快速增长时期，CBD在短期内迅速扩张，这种扩张发生在同化圈层。 c.“分化”方式，每一主要功能将向城市中心拥有其运作优势的特定区位发展，零售业可能随着市场的扩展而变化，而商业和公共管理机构及批发业留在原区位，从而造成不同功能圈层的更大的空间分化。 CBD的发展大致可划分为以下几个阶段： 传统商业中心（商业、办公业混杂）——商业、商务逐渐分化——现代专门化商务办公中心——多商务中心网络;一、城市开发区的概念;开发区 的产生和发展大致分为三个阶