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2010年9月北京土地的市场月报
2 整体土地市场 2010年9月北京市土地市场月报 2010-10-8 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1 小结 ……………………3 2 整体土地市场 …………4—5 3 住宅类土地市场 ………6—7 4 土地价格 ………………8—9 5 典型地块分析 …………10—13 6 附件 ……………………14 目录 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1 小结 9月北京土地市场成交量继续加大，住宅用地成交量持续稳步上扬，但仍在低 位运行，价格小幅上扬，商业用地量价齐升明显 9月土地整体市场成交宗数环比小幅上扬17.4%，住宅用地成交稳步上升 9月土地整体市场继续呈现上扬势头，成交面积环比上涨20.7%，均价快速上涨环比涨幅达到93% 住宅类用地成交比重上涨36个百分点，商业用地成交大幅上升，导致土地总体市场量价齐升 住宅类用地成交面积持续走高，涨幅达到5成，成交价格涨幅达到21.9% 9月住宅类土地溢价率基本为0，反映了新政对于一级市场土地价格的良好控制 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2 整体土地市场 2.1 【成交宗数】 9月土地整体市场成交宗数环比小幅上扬17.4%，住宅用地成交稳步上升 9月北京土地整体市场，成交宗数为27宗，环比涨幅达到17.4%，同比略降13%，其中住宅类用地成交宗数为5宗，环比8月多成交1宗，涨幅达到25% Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2.2 【成交面积及价格】 9月土地整体市场继续呈现上扬势头，成交面积环比上涨20.7%，均价快速上涨环比涨幅达到93% 9月北京土地整体市场，成交面积为202公顷，环比8月上涨20.7%，同比09年9月小幅下降19.2% 成交均价为5607元/㎡，环比8月上涨93%，同比09年9月上涨14.3% Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3 住宅类土地市场 3.1 【住宅类土地成交占比】 住宅类用地成交比重上涨36个百分点，商业用地成交大幅上升，导致土地总体市场量价齐升 9月住宅类土地建设用地面积所占总成交土地建用地面积的比例为29.27%，环比8月的21.42%上涨幅度为36.6%，同比09年9月下降49.4% Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3 住宅类土地市场 3.2 【成交面积及价格】 住宅类用地成交面积持续走高，涨幅达到5成，成交价格涨幅达到21.9% 9月北京住宅土地市场，成交面积为68公顷，环比8月上涨51%，同比09年9月上涨5.9% 成交均价为6827元/㎡，环比8月上涨21.9%，同比09年9月上涨幅度达到19.5% Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4 价格 4.1 【楼面地价】 9月商业地块楼面地价高于住宅类地块，商业地块与住宅地块楼面地价均持续上扬 9月商业地块楼面地价为9229元/㎡，环比8月涨幅为35.12%，同比下降7.52% 住宅类地块楼面地价为6827元/平方米，环比8月涨幅21.91%，同比增长20.55% Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Cl
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