2010年威海温泉风堑拈小镇开发策划方案.pptVIP

2、高端商务度假区 企业及员工 企 业 家 及 中 高 层 商务接待 会议论坛 培训学习 奖励度假 度假旅游 礼佛修禅 休闲娱乐 拓展训练 企业会所 5星级酒店 度假别墅 酒店 山地运动 狩猎场 静修别院 策划说明 ——打造以企业为购买对象的“企业会所”，满足企业培训会议、文化展示、商务接待和奖励度假的需要 ——打造以企业家或成功人士为购买对象的“禅修别苑”，满足精英人士修身养德之追求 ——为进一步导入人口，打造 5星级国际酒店（主楼+别墅），支持论坛、会议，度假和商旅需求 ——挖掘千年古树的商业价值，组合利用山泉流势和山体风貌，策划许愿树、许愿广场、许愿池等项目 ——利用开矿后遗留之山体，开发“青山艺阁”；策划山体运动俱乐部，利用山坡空间开展拓展训练 ——利用杨树林，策划“射箭狩猎场”项目；围绕许愿广场，策划“山珍”特色餐饮区 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 结合初步规划，高端商务度假区布局如下 山地游乐区 佛爷顶 禅院 五星 酒店 企业会所 企业会所 许愿 广场 度假别墅 青山艺阁 “快活林”狩猎场 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （1）明辰国际酒店（五星级） 项目设置： 客房区：300间左右“水”文化主题客房，分标准客房、高级客房、豪华套房等； 餐饮区：金碧辉煌的宴会大厅、别具特色的风味食肆（多国、多地福菜）； 会议区：报告厅、多功能会议室、商务中心； 策划思路： 与温泉汤村地块相比，该地块更具私密性，且靠山面水是难得的风水宝地，应打造集会议、论坛、餐饮、娱乐、商务、客房于一体的五星级高端商务酒店。 休闲区：美容SPA、健身房、阳光浴室、放映厅、艺术长廊、室外游泳池、竹林通幽； 亲水广场：观景台、百花长廊、文化墙、主题雕塑、露天舞台和水上教堂； 别墅式酒店客房：由酒店代管的提供独立高端服务。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （2）企业会所区 策划思路： 增加度假区可售型物业形态，借助景区优越环境，打造服务于大中型企业集团商务接待、会议论坛、员工奖励度假、拓展训练等需要的会所。 类别 A型企业会馆 B型企业会馆 C型企业会馆 单个面积（㎡） 1100 700 400 功能 商务功能 休闲娱乐 功能 餐饮住宿 功能 业态 会议室 多功能大厅(企业展厅等) 商务办公 健身房 桑拿房 游泳池 收藏室 棋牌室 客房 宴客厅 多功能厅 中型会议室 小型会议室 标准间 大床房 套房 大型宴客厅 包间（中） 包间（小） 运营建议： 开发后主要面对威海市周边大中型企业市场，利用明辰置业（魏桥创业）业务合作关系和政府关系进行营销。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （3）度假别墅区（含青山艺阁） 类别 高端度假别墅 山间别墅酒店 度假木屋 单个面积（㎡） 800 500 80—150 策划思路： 依托林家院子附近青山绿水的优美环境，打造满足不同层次（以企业家、中高级别精英人士为主）旅游度假客群居住需求的别墅区，提供休闲居住、第二居所功能。 其中采石场区利用裸露山体打造“青山艺阁”度假木屋群，吸引城市青年艺术家到此交流、山体涂鸦等。 运营建议： 由于度假别墅区体量较大，可以采用租售结合的形式进行运营，引入多方参与的形式和分时度假经营模式。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （4）许愿广场区 策划思路： 林家院子现有千年银杏许愿树，围绕古树、山泉打造许愿主题广场，能为本案旅游项目增添异彩。 项目设置： 许愿广场：水文化石雕及刻字，镌刻历代文人墨客关于水的诗词歌赋、演艺舞台等； 许愿池：借助汇聚于此的两条山泉，打造“双龙戏珠”的主题雕塑，寓意福送吉祥，四周