2014年建辉地产陕蔚镊安康项目前期策划提案.ppt

项目定位 三、项目形象定位 1、形象概念推导思路 市场导向性： 市场需求 品牌需求 形象概念 结合 自身 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目定位 开发概念的推导步骤： 确定目标 客户群 研究目标客户的生活特征和向往的生活方式 了解本项目 的独特点 研究建辉品牌 深层含义的精髓 得出符合市场 需求的关键词 得出符合建辉品牌要求的 关键词 总结项目 形象定位 形象定位将指导项目的建设，并提升品牌影响力 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目定位 2、 从市场需求推导形象定位的关键词 高品味生活 良好的居住环境 核心目标客源 对产品的需求 完善的配套 子女教育 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目定位 质朴 舒适 享受 延伸目标客户 对产品的需求 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目定位 3、产品自身特色推导形象定位的关键词 自然清新 现代明快 离尘不离市 优雅安逸 自身特色 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目定位 建辉的品牌口号：“创建人居典范，共铸商业传奇” 建辉的企业使命：“为中国富强，人民安康而努力奋斗” 建辉的品牌核心：“诚信、专精、创新、感恩、快乐” 建辉的企业精神：“高效务实，开拓创新” 4、从建辉品牌推导关键词 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目定位 建辉品牌的关键词 高品味生活 高性价比 创新 健康 顾客为本 贴心 建辉品牌 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目定位 5、本项目形象概念的推出 核心客户需求 高品味生活 完善的配套 良好的居住环境 子女教育 本项目形象概念关键词 品质 悠闲 创新 自然 健康 现代 本项目形象概念描述 享受纯美生活 延伸客户需求 质朴 舒适 享受 产品自身特色 自然清新 现代明快 离尘不离市 优雅安逸 纯美生活 建辉品牌要求 高素质生活 高性价比 创新 健康 顾客为本 贴心 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目定位 四、价格定位 1、 参照对象选取依据 楼盘规模相近 地理位置参照其它郊区项目 产品形态相近 综合上述条件，选取高新现代城、深汇仕府大院、兴科明珠花园三个项目作为比价对象。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目定位 2、 市场比较法分析均价(小高层) 单位：元/㎡ 高新现代城 深汇仕府大院 兴科明珠花园 按揭均价（毛坯） 3900 4400 4600 区域形象 105/100 103/100 108/100 品牌形象 105/100 95/100 95/100 地理位置 95/100 95/100 100/100 自然环境 110/100 110/100 103/100 生活配