商业地产专题研究傻奶家选址要求研究2011年11月.pptVIP

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2017-05-06 发布于湖北
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商业地产专题研究傻奶家选址要求研究2011年11月.ppt

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商业地产专题研究傻奶家选址要求研究2011年11月

技术指标选址区域经营楼层选择需求面积（㎡）单层面积（㎡）层高要求（㎡）楼板承重（kh/㎡）给排水供配电中央空调店内垂直交通具体要求商业中心区或美食街 1—5层 2000—5000㎡ 1000㎡ ≥4M ≥350kg/㎡接驳到位满足工业用电标准需要升降梯两部、观光梯一部商务海鲜酒楼商家选址要求： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 技术指标燃气管道排污店前走道停车场位置、数量物业交付装修标准租金承受范围交付租金形式租赁年限免租期具体要求配备管道煤气设置排污、排油井、隔油池及排油烟井道等设施宽阔 100个停车位以上，要有地面停车位看具体情况而定不超过80元/㎡（一线城市：深圳）转账 10—15年根据项目市场的成熟程度来定商务海鲜酒楼商家选址要求： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商家示例：海港 —海鲜酒楼 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 技术指标选址区域经营楼层选择需求面积（㎡）层高要求（㎡）楼板承重（kg/㎡）给排水供配电中央空调店内垂直交通配送区具体要求城市核心商圈、商务办公区域 1—3层 300㎡以上净高≥4.5M ≥350kg/㎡接驳到位符合国家工业用电标准 200—220cal / ㎡，预留空调机位提供自动二氧化碳梯2—6个，消防安全通道1—2个部分商家需要，60㎡左右亚洲美食商家选址要求： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 技术指标柱间距（m）燃气管道排污店前走道停车场位置、数量物业交付装修标准租金承受范围交付租金形式租赁年限免租期具体要求 8*10 需要设置排污、排油井、隔油池及排油烟井道等设施宽阔 20—150个停车位，需要部分地面停车位简装/毛坯不超过80元/㎡（部分区域需洽谈）转账 15年 3—12个月亚洲美食商家选址要求： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 日本料理商家示例： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 技术指标选址区域经营楼层选择需求面积（㎡）单层面积（㎡）楼层沉重（kg/㎡）层高要求（㎡）弱电要求给排水供配电中央空调具体要求核心商圈、次级商圈 1—2层 180—1500㎡ 180㎡以上 ≥350（厨房≥400） ≥3.5M 无特殊要求需要 100KW以上需要咖啡西餐商家选址要求： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 技术指标燃气管道排污店前走道停车场位置、数量物业交付装修标准租金承受范围交付租金形式租赁年限免租期具体要求需要要求有烟气道、排污化油池、垃圾中转站宽阔不少于20个毛坯洽谈主要不纯租金，也有保底租金加扣点形式 6年以上面谈，3个月以上咖啡西餐商家选址要求： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 星巴克咖啡商家示例：