天津新华世纪广场系念目定位提案.ppt

综述 本部分主要阐述天津城市的发展状况、人口概况 未来的发 规划和展望，以了解天津发展的基本 概况况。通过对天津市宏观经济的分析，了解天津 市各项经济数据及目 和未来的产业结构。对项目 所在和平区的定位，优势，规划等方面了解项目所在地行区的现状及未来发展方向，以使项目未来 定位符合整体片区的综合定位。 天津未来发展规划 1. 城市定位 国家十一五总体规划（2005-2020年） 国际港口城市、 北方经济中心、 生态宜居城市 天津市是我国直辖市之一，环渤海地区的经济中心。将天津市逐步建设 成为经济繁荣、社会文明、科教发达、设施完善、环境优美的国际港口城 市、北方经济中心和生态城市。 进一步提升天津城市的国际地位，天津将成为继深圳、上海后，中国 第三大经济中心 天津北方经济中心地位——天津将成为北方的上海。 天津未来发展规划 2. 十一五”期间，天津市将逐步形成 “一轴两带三区的市域空间布局结构 城市中心区的功能依托于城市空间布局 “一轴、 两带、三区”的发展格局向外围延伸. 天津未来发展规划 调整优化中心城区及近郊地区布局，形成中 心城区+外围组团布局结构。重点发展西青、 小淀、双街、青光——双口、大毕庄四个外围组 团；大港新城、汉沽新城、咸水沽等11个新城 。 ? 滨海新区形成“一轴一带”的总体布局结构 “一轴”即津滨走廊地区，“一带”即东部沿海 发展带。 拥有综合配套改革试点的政策优势，滨 海新区将作为天津未来发展的新引擎， 带领天津成为名副其实的“北方经济中心”， 并使天津成为全国第三个拉动区域经济发展的龙头型城市。 天津未来展望 天津—将成为中国经济腾飞的第三架马车 高端高利润行业纷纷投资将带动天津快速发展 并吸引高层次外来人口 ，推动天津消费市场发展. 1、滨海新区，空客A320系列飞机总装线项目 安家落户； 2、100万吨大乙烯工程破土动工； 3、国务院正式批准设立天津东疆保税港区， 将建成我国目 前规模最大、开放度最高的保税港区。 4、将于08年7月奠基开工的“中新天津生态城” ， 借鉴新加坡“邻里单元”理念，总面积约30平方公里，人口可达 35万，同时容纳外部就业人口6万人和内部暂住性消费人口 世3万界人瞩。目以京、津为核心地区的“世界第七大城市群”， 首都北京与天津这座“双子城市”将逐步形成的“双轮”驱动模式。 天津城市经济 1、宏观经济发展状况 经济增长速度保持在14％以上高位运行，2007年 经济总量突破5000亿元 天津市经济自2003年开始进入本轮经济增长周期 的高峰期，其主要特征就是经济增长速度始终在14% 以上的高增长平台上稳定运行。 2007年全年全市生产总值达到5018.28亿元，按可 比价格计算，比上年增长15.1%，增速比上年加快0.6 个百分点。 固定资产投资稳步上升。 2006年前9个月天津市全社会固定资产投资达到 1334.9亿元同，与 去年同比增长27%，2000年到2005 年期间，年均增长率达到18%，显 示了天津全市固定资 产投资保持了高位平稳运行的态势。 ? 全市人均生产总值突破6000美元。 按常住人口计算，人均生产总值达到6022美元，按可 比价格计算， 增长11.2%。标志着天津的经济实力已经 达到中等发达的中等水平 ，基本实现现代化 . 天津城市经济 1、宏观经济发展状况 社会消费旺盛，发展潜力巨大 2007年社会消费品零售总额完成1603.74亿元，比上年 增长18.2%，增幅比上年提高4.2个百分点，为近 十年来最高增幅。 ? 居民消费支出增长较快。全年城市居民人均消费性支出12029元，增长14.0%。其中人均衣着支出增长18.4%，家庭设备用品及服务支出增长19.9%，交通通讯支出增长19.9%。 ? 天津社会消费品零售额整体快速上升趋势，并且发展 潜力巨大，同时批发零售成为天津商业市场的主要发展支柱. 随着收入的提高和财富效应的显现，市场需求更加活跃，消费需求明显升温。 天津城市经济 餐饮娱乐业持续快速发展 ? 天津市餐饮业零售额平均每年以16%的速度增 长， 2006年达到209.97亿元。餐饮业的发展反映了天津市 居民的消费水平的提高。 ? 天津的恩格尔系数在2000年后平稳下降，2006年 综合恩格尔系数为34.9%.表明天津市居民总体上实现小 康，进入了比较富裕阶段。 居民生活水平不断提高，居民的消费水 平相应随之 提高，将促进餐饮娱乐业持续快速发展. 天津城市经济 居民生活水平不断提高,食品类支出稳步增长 ? 天津城镇居民人均可支配收入和消费性支出持继增 长‘达到 4,283元/年和10,548元/年， 同时，天津城镇 居民的消费性支出占其可支配收入 的比例基本稳定，