宁波维科镇海中心堑镍项目前期策划构想.pptVIP

;历经着1000多年城镇生活的镇海 今天，迎来了城市发展的历史性机遇;镇海老城，有商业街区，有市井繁华 但还没有气息浓厚的城市化景象;维科在宁波房地产领域不可谓不驰名 直到今天，才泼墨第一个综合体项目;个梦;每一个村庄都需要进化为城镇;第 章;宁波城市化格局战略由周边城镇同步推动;镇海城市化格局战略由周边城镇同步推动;老城城市化格局战略由维科项目全面推动;政府的大手 正在改变城市;第 章; “很久以前，我丢失了一只猎狗、一匹栗色马、一只斑鸠，至今我仍在寻找。我曾向许多旅行者描述过，并细说了他们丢失的道路，以及它们应声的呼号，拜托他们给我提供信息。我曾遇到过一、二个旅行者，他们说听见过猎狗的吠声和马的蹄声，甚至亲眼看到斑鸠消失在云层里。他们似乎都非常渴望找回这些动物，仿佛这是他们自己丢失的动物似的。”; “人如果丢失了一只猎狗或一匹马，他们知道怎么去找回，但如果丢失了人心，他们就很难再去找回来了。”;在这里 我们把整体概念理解为 求解一个未知数的过程 设整体概念为：X;;意味着什么？;镇海;再来看一个人居趋势图;城市文明先导者;广告仅说城市文明吗?;气候宜人 传统现代 人口不多 花园城市 旅游胜地 购物天堂 水景丰富;她有着一样的 宜人气候 她有着一样的 传统现代 她有着一样的 稀疏人口 她有着一样的 花园绿化 她有着一样的 旅游胜地 她有着一样的 丰富水景 她有着一样的 购物天堂;新加坡;维科城市;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;商业：维科城市广场 住宅：维科城市公寓 办公：维科城市大厦;主题广告语;概念延展;概念延展;那是2008年的3月 我是一个初来乍到的应届毕业生 瘦子说：“维科城市”不是一般的大 需要从这条街区穿过那条街区 还需要经过一座美丽的公园 真够你半个月逛的 等你逛完了，工作也就找到了 那年春天 正是家乡小城 映山红开满山坡的日子 我在“维科城市” 用高跟鞋丈量着镇海与新加坡的距离;链接flash;第 章;规划思想;业态配比;整体风格;A地块-广场规划;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;广场对经济的三大贡献;A地块-商业业态规划;B地块-规划布局;B地块-商业定位;第 章;商业有多重要？;开发高度;鼓楼步行街 西街商业街 维科城市广场;功能分析;消费分析;家世界超市 加贝购物中心;趋势分析;客群定位;消费者的种种消费行为背后，隐藏着许多文化层面的因素，单纯为了满足生理需求或纯物质化的购物模式，对消费者并不构成最强的吸引力，商家若能把消费与精神愉悦联系在一起，就较容易打动消费者的内心□□□□□□;消费观对广告的影响;我们需要什么样的品牌形象？;如何创造全新业态形象？;［商品选择的转变］;美 的 感 觉 游 戏 心 心 灵 的 休 憩 知识的创造性 独 特 的 品 位;创造便利不如创造享受 人们对单调乏味的生活感到厌烦 对单一功能的shopping感到无聊 人们渴望从中得到愉悦、兴奋和新奇之感 渴望自己动手做，体会到创造的乐趣 喜欢增加生活的新奇、趣味和愉悦感觉的东西 喜欢能够产生美感意识的shopping环境 喜欢在冰冷的现代社会里重温 　　　　　　　　　　温暖的亲切的人性意识;商业定位;招商建议;业态比例;有主张的shopping;整体概念 镇在改变城市; 主题切入 ;整体造势期;潮来潮去，我是最棒的;Evaluation only. Crea