十二五规划下的深圳楼市.docxVIP

导读：???? ■构建“三轴两带多中心”轴带组团结构???? ■60大标志性项目，关内关外各居一半???? ■十二领域精简分析，受益楼盘全区勘探?????? 一、战略规划区域：五大战略规划，涵盖三大区?????? 1、前海深港现代服务业合作区：前海中心区内5盘受益?????? 2、大空港区：万科·金色领域、招华·曦城、合正·汇一城?????? 3、深圳北站及东站枢纽区：六盘受交通利好?????? 4、大运新城及龙岗中心城：利好周边6大盘?????? 5、大鹏半岛国际旅游度假区：发展国际会议、休闲度假的旅游业????? 二、城市发展单元：4大区各竖发展标杆?????? 1、蛇口半岛地区：兰溪谷、兰溪谷国际公寓、招商·雍景湾?????? 2、笋岗-清水河国际消费中心：万科·金色半山?????? 3、光明和坪山中心区：设立新区后的发展新机遇?????? 4、华为科技城：、第五园、金色半山????? 三、重大交通基础设施：拉开城市发展骨架，增强城市辐射带动能力?????? 1、地铁三期：沿线五大物业受益?????? 2、外环高速：成为深圳第三环高速公路?????? 3、东部过境高速公路：密切连接香港与深圳东部?????? 4、南坪快速三期：辐射沿线物业?????? 5、坂银通道：拉近龙岸、万科·第五园、金色半山与CBD的距离????? 四、城市更新改造：变城中村为都市综合体和宜居社区?????? 1、岗厦河园旧改：利好卓越·世纪中心?????? 2、大冲村旧改：香山里、侨城馨苑、纯水岸东方花园获益?????? 3、盐田三村搬迁改造：佳兆业旧改业务又一新进展?????? 4、布吉金稻田片区改造：与万科红成行成势?????? 5、龙岗宝吉厂改造：、第五园????? 五、学校建设：深圳大学建设史上的蓬勃发展期????? 六、医院建设：为深圳人带来更便捷的医疗条件?????? 1、孙逸仙心血管医院：即将迁到西丽朗山路?????? 2、健宁医院：精神疾病康复专科医院?????? 3、肿瘤医院：深圳第一所专业肿瘤医院????? 七、保障性安居工程：提升片区居住氛围????? 八、生态环境：提升城市生态质量、加深城市生活认可度????? 九、标志性建筑：留下十二五发展的“深圳印象”????? 十、产业基地：城市经济发展的新增长极????? 十一、总部基地：经济增长的爆发点，看好卓越·世纪中心及宝能·太古城????? 十二、战略性新兴产业：五大产业齐进，“两湾”物业受益???? ■保持深圳活力及影响力，深圳继续向前正文：■构建“三轴两带多中心”轴带组团结构?2011年3月31日，深圳召开全市城市发展工作会议，并下发了《中共深圳市委深圳市人民政府关于提升城市发展质量的决定》。房地内参www.BANQ.cn获悉，《决定》提出将用5至8年的努力，形成组团式、现代化、国际化的城市发展特征，打造双中心、八组团的城市发展新格局。具体目标为：前海开发建设初具雏形，光明、龙华、坪山、大运城、航空城和大鹏半岛等战略性功能区成为引领城市发展的增长极，形成双中心、八组团的城市发展新格局，城市二元形态基本消除，基础设施达到国际先进水平，特区一体化、均衡化水平和城市品质大幅度提升，初步形成现代化国际化先进城市。根据会议获悉，深圳市政府将按照未来三至五年的建设周期，目前已经确定了全市353个重大建设项目，并从12个领域中分别选取5个，总共60个具有引领导向作用的标志性项目，通过加快推进这些“重磅”项目的建设，推动城市高水平建设，实现城市功能与质量的显著提升。■60大标志性项目，关内关外各居一半? 据了解，60个标志性项目涵盖的领域有战略规划区域、城市发展单元、交通基础设施、城市更新、学校、医院、保障性安居工程、生态环境、标志性建筑、产业基地、总部基地、战略性新兴产业等12个领域。其中，仅新兴产业、学校、医院、保障性安居工程、生态环境、交通基础设施、城市更新、标志性建筑等8个领域的40个标志性项目，总投资就达2760亿元，“十二五”期间投资约2360亿元。房地内参www.BANQ.cn注意到，在未来三至五年的建设周期，规划建设的60大标志性项目，除去一些地域性不明确的项目（三期地铁、南坪快速三期等），其余标志性项目具体6大行政区，其中南山约16个，福田约为8个，罗湖1个，盐田2个；龙岗约18个，宝安约10个。关内约27个，关外约28个，可以看出关内外的重点建设数量是大致相等的。■十二领域精简分析，受益楼盘全区勘探353个重大项目，60个具有引领导向作用的标志性项目，未来几年，深圳将进入大规模更新改造、产业扩大、城市升级的发展模式。这将为区域内的楼盘项目带来利好冲击。房地内参www.BANQ.cn将根据项目的实际情况进行有重点的分析。一、战略规划区域：五大战略规划，涵盖三大区在战略