郑州市全市房地产实男场运行情况概述全.doc

目 录 2011年8月份郑州市全市房地产市场运行情况概述……………………………1 数字解读楼市………………………………………………………………………4 2011年8月份郑州市市区房地产市场主要交易特征………………………4 数据报表……………………………………………………………………………12 郑州市全市房地产市场运行情况表（2011年8月份2 郑州市市区房地产市场运行情况表（2011年8月份3 郑州市市区不同套型新建商品住房供求结构表（2011年8月4 郑州市市区不同价位新建商品住房供求结构表（2011年8月5 郑州市市区商品住房购买对象分类表（2011年8月6 2011年8月份18 2011年8月份18 2011年8月份郑州市市区房地产市场抵押情况表………………………………………………22 郑州市房地产金融情况表 ……………………………………………………………23 郑州市市区房地产运行情况走势图………………………………………………23 1、商品房/住宅批准预售情况…………………………………………………24 2、商品房/住宅销售面积情况…………………………………………………25 3、商品房/住宅销售价格走势情况……………………………………………26 4、非住宅批准预售/销售情况……………………………………………………28 5、二手房成交面积及价格走势情况……………………………………………28 2011年8月31 2011年8月31 1、商品房/住宅批准预售情况……………………………………………………31 2、商品房/住宅销售面积情况……………………………………………………31 3、商品房/住宅销售价格情况……………………………………………………32 4、商品房/住宅月末累计可售情况………………………………………………32 5、二手房成交面积情况…………………………………………………………33 6、二手房成交价格情况…………………………………………………………34  2011年8月份郑州市全市房地产市场 运 行 情 况 概 述 8月份郑州市全市商品房批准预售面积151.01万平方米，较去年同期上涨了39.03%；商品住宅批准预售面积127.51万平方米，较去年同期下降了45.81%。 郑州市市区商品房批准预售面积81.4万平方米，较上月下降了8.31%，较去年同期上涨了45.66%；商品住宅批准预售面积62.33万平方米，较上月下降了12.88%,较去年同期上涨了42.63%；非住宅批准预售面积19.07万平方米, 较上月上涨了10.68%,较去年同期上涨了56.57%。 8月份郑州市全市商品房销售7986套（间），较去年同期下降了43.53%；商品房销售面积83.47万平方米，较去年同期下降了43.48%；商品房销售均价为6948元/平方米，较去年同期上涨了27.60%。 其中郑州市市区商品房销售6333套（间），较上月上涨了24.3%,较去年同期下降了42.57%；商品房销售面积65.27万平方米，较上月上涨了32.69%，较去年同期下降了42.88%；商品房销售均价为7991元/平方米，较上月下降了8.18%，较去年同期上涨了28.66%。 8月份郑州市全市商品住宅销售6897套（间），较去年同期下降了47.41%；商品住宅销售面积67.63万平方米，较去年同期下降了47.25%；商品住宅销售均价为5770元/平方米，较去年同期上涨了18.92%。 其中郑州市市区商品住宅销售5390套（间），较上月上涨了40.26%,较去年同期下降了46.66%；商品住宅销售面积50.78万平方米，较上月上涨了29.26%；较去年同期下降了47.19%；商品住宅销售均价为6623元/平方米，较上月下降了0.79%，较去年同期上涨了19.38%。 郑州市市区非住宅销售943套（间），较上月下降了24.68%，较去年同期上涨了2.17%;销售面积14.49万平方米，较上月上涨了46.22%,较去年同期下降了20.08%;非住宅销售价格为12782元/平方米，较上月下降了23.62%，较去年同期上涨了31.41%。 8月份郑州市全市二手房共成交2992套（间），较去年同期下降了6.67%；成交面积为29.45万平方米，较去年同期下降了6.49%；二手房均价为3961元/平方米，较去年同期上涨了11.41%。 其中郑州市市区二手房共成交2214套（间）, 较上月上涨了9.44%，较去年同期下降了13.21%；成交面积为19.66万平方米，较上月上涨了6.45%，较去年同期下降了16.34%；二手房均价为5092元/平方米，较上月上涨了3.1%，较去年同期上涨了20.89%。 郑州市市区住宅二手房共成交2133