长沙大鹏湾推广执械男策略.ppt

小众媒体 对于别墅客群来说，小众的针对性的宣传非常重要，所以除了常规媒体报纸和户外外，要在针对性和创新上有新的突破。 1）高档场所DM 在五星级酒店和高档中西餐厅投放，以针对目标客户。 形式：小折页等 2）湘籍商人邀请函 和商会互动，将邀请函发给给目标客户，利用邀请函的形式，搭配项目的宣传资料，让客户产生意向，进而到现场看房。 形式：邀请函+小折页等 3）层峰刊物 （中国民航、 环球人物、南方航空） 广告形式可以内插小楼书的方式。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. PART 3 开盘前后项目年度策略总纲 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 养生别墅楼盘与常规别墅楼盘最大的区别在于， 养生别墅楼盘的价值一定会与自然环境有着必然联系， 而且其客户置业甚至60%以上都以度假休闲为目的。 因此，在推广上， 普通别墅的做法是就资源说资源，就产品谈产品， 又或者拼命的拉近自己与城市的距离， 而养生别墅楼盘的推广必须强调项目与生活的关系， 深入挖掘项目之于生活的价值，营造休闲度假氛围 梳理出“我”在大鹏湾能够得到什么样的生活 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 形象认知、差异塑造、价值认知、人气提升 1、通过项目的形象推广提升项目知名度,引起目标客群的高度关注； 2、通过系列文化事件、营销活动，发掘项目文化内涵，提升项目形象，赋予产品更高附加值； 3、通过各种公关活动，加强新老业主交流，营造社区文化，提升项目美誉度； 4、借助有针对性宣传，抓住目标客群眼球，争取更大市场份额，促进项目销售； 5、通过走出去，请进的营销手段拓展项目的客户渠道，进一步促进项目销售。 年度策划目标 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 走出去　引进来 以“互动与共建”为主思路，在大鹏湾背景下，根据各项目的销售节点，以系列的、有主题的SP活动为主线，结合大鹏湾的配套落地及热点事件启动市场并贯穿年度的推广过程。 ■走出去卖票，请进来看戏； ■提高目标人群与项目的接触面。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 异地巡展 寻找良机 针对湘籍置业者 小型推介会 针对高端项目 本地巡展 浏阳产业园区 重要客户资源之一 房交会 春季11年5月 机场外展点 落实地址 确定开放时间 走出去 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 请进来 系列主题活动 营销事件 热点事件 通过大鹏湾的环境与配套资源设计的主题活动 重要营销节点 客观事件 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. PART 4 项目分阶段执行推广策略 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation