讲演稿-北京惠新西街12楼的节能改造2011.pptVIP

召开社区工作人员、楼门长和改造积极分子会，以他们为核心向住户宣传节能改造 以居委会办公室为样板间，展出节能改造的相关样品，让全楼住户参观了解 这些宣传工作在住户中引起了很大反响 住户的态度有了根本性的转变，开始接受和欢迎节能改造。 在项目正式启动之前顺利完成了绝大多数住户的改造协议签约工作 与住户签约 全面改造完成后还进行了全面测试 共包括四个方面： ——建筑物热工性能测试 ——供暖能耗测试 ——住户节能行为调查 ——热源能耗及锅炉、室外供热管网的效率测试 节能改造效果测试 用热流计和红外热成像检查外墙保温效果 测试室内舒适度 读取热表数据 测试锅炉燃烧效率 围护结构热工测试 改造前的外窗红外热像图 改造后的外窗红外热像图 项目 类别 围护结构传热系数W /㎡.K 外墙 外窗 屋面 改造前 2.04 6.40 1.26 改造后 0.36 2.8 0.41 65%标准 0.60 2.8 0.60 采暖能耗相关测试 项目 室内平均温度(℃) 耗热量指标(w/m2) 室内舒适度(PMV) 锅炉燃烧效率(%) 管网输送效率(%) 改造前 17.3 26.16 — — — 改造后 23.8 14.25 0.53 74 96 按18℃修正后单位采暖面积能耗降低42.33% 夏季空调用电情况 住户节能行为调查 采暖期间是否调节温控阀及调节频率的初步调查显示，虽然做了很多宣传工作但： 温控阀放在最高位且从未调节的住户为66% 经常调节的住户只占10% 还有27%的住户反映有暖气不如去年热的现象(今年平均为23.2 ℃，而去年同期为25.2 ℃) 住户费用收取情况 收费原则：谁受益谁投资 尽量减轻住户负担 收费政策： ——外墙保温、走廊外窗、室外管网和热源属于公共部分，改造费用由项目组负责 ——住户承担费用以户内设施为主包括： 更换外窗的费用 更换散热器的费用 新风系统的费用 12号楼住户平均收费标准为2000元。根据每户户型不同有所区别 ，具体见下表： 门牌号 新风（10%） 散热器（30%） 外窗（40%） 合计 1 100 544 1856 2500 2 100 440 1453 1993 3 100 440 1460 2000 4 100 256 820 1176 5 100 256 820 1176 6 100 440 1460 2000 7 100 544 1856 2500 8 100 568 1932 2700 非产权户 0 0 800 800 低保户 0 0 0 0 社会效益 节能减排效果显著 ——节约标煤约8.18Kg/m2 ——减排CO2约22.6Kg/m2 12#改造后每年的CO2减排量约为249吨CO2。 舒适度提高，促进和谐社会建设 ——室内采暖温度提高，杜绝结露发霉，噪音降低 ——百姓对节能改造的认知和意愿大大加强 12#楼在改造过程中得到了建设部科技司、北京市建委和GTZ诸多领导的关心与支持 得到了各级新闻媒体的重视和宣传 12#楼节能改造的示范作用也已开始显现 进行节能改造中的12号楼 节能改造完成后的12号楼 谢 谢！ 2011年3月 北京市惠新西街12#楼的节能改造 北京住总集团有限责任公司 北京住总集团成立于1983年5月，是以科技研发为先导，房地产开发为龙头，建安施工为基础的现代大型企业集团，位居中国企业500强前列。 集团所属20多家子公司和20多家合资、合作企业，在20多个省市和20多个国家、地区设有分支机构。 集团年开复工能力达700余万平方米，年综合营业额超过100亿元，年实现利润近亿元。 项目简介 惠新西街12#楼综合节能改造项目是北京市建委节能改造的试点项目，获得新型墙体材料专项资金支持 本项目也列入了建设部中德技术合作“中国既有建筑节能改造”第二批示范城市示范工程项目，并得到了德国技术合作公司(GTZ)的技术和资金支持 项目由北京住总集团有限责任公司组织实施。 立项背景 北京市目前新建居住建筑已全面执行65%节能设计标准 但尚有9300多万m2的非节能建筑，其中建于1976年以后，按照8度抗震设防建造的具有节能改造的住宅有6300多万m2 (包括百姓投诉最多的1900万m2预制大板住宅) 这些非节能建筑平均每平方米采暖能耗是现行的建筑节能设计标准的2倍多，造成了大量能源浪费 从终端能耗的实际情况进行比较可以有效地评估节能改造的效果，为政府的决策提供参考 工程概况： 惠新西街节能改造项目位于朝阳区惠新