评审方案及竣工资料的编写.pptVIP

方案评审与竣工验收要点 方案评审与竣工验收要点 方案评审与竣工验收要点 方案评审与竣工验收要点 方案评审与竣工验收要点 方案评审与竣工验收要点 项目概况: 描述工程名称与内容、工程地址、所属镇、区域面积、区域出入口总数、停车库的布置（包括停车库的出入口数和地下车库通向楼栋的出入口数）、建筑物类型、建筑物布局、楼栋和楼栋出入口数等实体建筑情况。 应介绍防护区域的周边情况，如公路、河道、周边治安情况等。 旅馆、商务办公楼等单体建筑物，要说明每层楼面的功用；大型零售商业网点、医院、学校、重点企事业单位等要说明每个区域、建筑物的用途；住宅小区要说明总住户数，地面一、二层住户数，以及房型数。 设计方案评审要点 （三）、竣工验收资料编制要点 竣工验收资料封面: 应统一为“××安全技术防范系统竣工验收资料”，而不应该为××弱电系统或智能化系统等其它名称。 应有从业单位名称、日期，并经会签加盖公章。 资料应经三级会签，即设计、审核和批准。 竣工验收资料编制要点 竣工资料内容的组成要素: 一、项目证明文件 二、施工修改方案及说明 三、工程验收证明文件 四、售后服务承诺 五、操作、维修说明书 六、竣工图纸 竣工验收资料编制要点 一、项目证明文件 （一）设计任务书 （二）合同 （三）初步设计方案 （四）初步设计方案论证意见书 （五）通过初步设计方案论证的整改落实意见 二、施工修改方案及说明 在正式施工过程中，对应设计方案有调整内容的，应制定施工修改方案，并说明理由。应提供设计变更单，若设计变更单包含图纸修改，需一并提供修改前后的图纸。 竣工验收资料编制要点 三、工程验收证明文件 （1）隐蔽工程随工验收单 （2）试运行报告 （3）竣工报告 （4）初验报告 （5）工程决算报告 （6）系统检测报告 竣工验收资料编制要点 1、隐蔽工程随工验收单 隐蔽工程应委托监理单位进行验收，并由监理单位出具《隐蔽工程随工验收单》。 2、试运行报告 系统调式开通后，一般应试运行一个月，并做好试运行记录（主要包括系统名称、日期时间、工作情况、值班人员姓名等），由物业管理部门（或使用单位）根据试运行记录出具试运行报告。试运行报告的内容包括：试运行起至日期；试运行过程是否正常；故障（含误漏报警）产生的日期、次数、原因和排除状态；系统功能是否符合设计要求等综合评述等。试运行报告要有物业公司（使用单位）盖章。试运行报告应反映系统在试运行期间真实情况。 3、竣工报告 系统按设计任务书的规定内容全部建成，经试运行达到设计要求并为建设单位认可视为竣工。工程竣工后，由设计施工单位出具工程竣工报告，其内容包括：工程建设概况；针对系统检验报告指出的问题，所采取的解决措施；依据设计任务书和有关标准、规定要求，对所完成的工程质量进行自我评价等。 竣工验收资料编制要点 4、初验报告 由建设单位（监理单位）组织物业公司（使用单位）、设计单位根据设计任务书的要求，进行初验，并写出初验报告。初验报告应有安装设备数量、型号与设计方案的符合情况、甲乙双方确定的初验项目，初验结果和对系统的质量评价等内容。初验报告应有甲乙双方盖章。 5、工程决算报告 工程竣工后，施工单位根据合同内容及工程施工过程中所发生的增减内容填写工程决算报告。工程决算报告后应附增减内容的签证单复印件。 6、系统检测报告 二级（含）以上工程应由法定检测机构出具检测合格的系统检验报告。一般工程则由建设单位或建设单位委托相关检测单位对系统进行检测，并填写检测报告。 竣工验收资料编制要点 四、售后服务承诺 对操作培训、系统保修等做出具体承诺，并符合技防管理规定要求。 如果是非本地的施工企业，还应提供有效的能够保障系统长期稳定运行的维护方案，或与本地企业签订的售后服务协议书。 竣工验收资料编制要点 五、系统操作、维修说明书 1、 系统操作、维修说明书应包括各分系统的使用说明；系统终端显示、控制和记录设备的操作步骤和操作程序；各设备的日常维护保养要求等。 2、 系统操作、维修说明书不应为相关设备产品说明书，应由技防工程从业单位从系统的操作、使用及维护、保养角度重新编写，内容应简练、实用，具有操作性，不应写入一般情况下不使用的系统操作功能、需专业人员维修的项目。 六、竣工图纸 根据工程施工实际情况，绘制设备点位（需对设备进行编号）、线缆走线路径（需标注线缆类型、数量、标识）。 中心机房应绘制设备布置图和机柜、电视 墙、操作台设备安装图。 竣工验收资料编制要点 （四）、竣工验收要点 安全技术防范系统竣工验收流程: 建设单位及施工单位应对工程进行初