黑龙江林甸商贸购蔚娘中心营销策划全案.pptVIP

1、广告目标 我们需要考虑的因素 2、媒介的选择策略 各媒介特性 户外路牌的选择 项目楼体上，直接体现项目位置和名称 售楼处上方或附近，便于找到售楼处 附近人流密集区，大型广场或商场附近 客运站附近 结束语 一个好项目的成功，是由一个好的开发商，与一个专业的营销团队共同缔造的。 希望在今后的日子里，让我们携手努力 共进，共退，共赢 一起把项目做成林甸真正的领跑者 在美丽的温泉之乡 树立起一座崭新的丰碑 销售前期 达至最大范围的到达率 内部认购期 让目标消费者关注本案，使之进入他们的选购名单 公开发售期 让目标消费者了解本案，使之成为他们的购买目标 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 媒体选择 投放波次 可行性 目标消费群 到达率 媒体比重 接触频率/视点 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 根据林甸本地情况，主要宣传媒介选择如下：海报 / 招商手册 / 户型图 / 路牌 / 售楼处 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 海报：内容丰富，简单明了，便于派发，是本案最主要的推广媒介 招商手册：针对商业所做，内容详细，信息量大，成本高 户型图：卖房必备之物 路牌：最原始也最实用的媒介，树立知名度和项目形象的最佳选择 售楼处：项目的脸面，也是体现企业实力的地方，做的好对提高销售 率有极大的推动作用 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 七、规划建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、商场规划建议 根据林甸现有的城市格局以及商业布局和人群消费习性，综合考虑，为将本案建设成一个地标性建筑，我们建议： 1.地下一层为超市、停车场； 2.地上一层为开放式环岛阳光购物街； 3.二三层为产权式购物商铺； 4.四层与原商贸大厦连体改造成综合商服； 5.住宅部分将采用板式结构，建设成集空中别墅、空中花园、花园洋房等为一体的围合式高层住宅； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1层布局 1.采用开放式环岛阳光 购物街的形式进行布局； 2.分为金街、金色阳光 大厅、环岛步行街、 音乐喷泉等组成； 3.黄金位置采用一拖 二的格局，增加商业 价值； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、三层布局 二三层通过连通原商贸城与现有商业形成互动，利用阳光大厅等共享空间与一层黄金商业形成拉动，提升后续经营人气，改善投资价值，降低销售风险。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 四层平面 1.建设空中花园，增加项目绿化空间和景观效果； 2.利用四五层挑空设计，增加本项目大户型配比率； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Pr