中新北京青汇佳园是商业部分产品定位报告.pptVIP

青年汇佳园商业部分产品定位报告;目 录;第二部分 项目定位;项目定位---四号地商业定位; 朝青路未来5年内最大，囊括品牌餐饮和现代便利生活设施的青年主题社区生活中心。 以品牌餐饮的进入弥补区域商业结构的失衡，提升项目整体气质，保证长期收益。;四号地商业定位---产品定位;待选方案一—— 方 略;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;;;待选方案一—?? 天 大;待选方案---天 大 方 案;;;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;业态规划 主题及面积比例： 各类餐饮 —— 50%、 便利卖场—— 40%、 便利服务设施 —— 10%； 功能店铺单铺面积设定： 各类餐饮： 休闲餐饮：50-350平米 大型餐饮：500-2000平米 中档卖场、超市： 超市：500—1000平米 便利服务设施： 便民服务：20—100平米 社会设施：30—150平米;一层： 餐饮类，临街位置切割成小店； 休闲餐饮、蛋糕店、小吃店； 设置直梯，临近处设为三层或四层餐饮部分的入口 零售、便利服务类； 邮局 洗衣房、冲印、药房、美容美发； 电讯、电信局营业厅； 中型超市，在一层略差位置设置入口及一定经营面积；;二层： 餐饮： 休闲餐饮，部分与一层店铺连接，保证较好的临街位置，丰富本层功能； 中型超市： 作为二层的主要经营内容，占本层面积的绝大部分；;三层： 集中型美食城：作为主要餐饮场所，满足区域消费及写字楼部分需求； 中大型品牌餐饮：引入中档中型餐饮，完善餐饮设施层次； 四层： 中大型品牌餐饮：知名中型餐饮，设置直梯，拉升整体档次； ;功能品牌推荐： 一层： 餐饮：麦当劳、呷哺呷哺、面爱面、永和豆浆、宏状元粥店、味多美、DQ、好利来、张一元、街客、 ； 零售、便利服务：贝塔斯曼、红英、东东西西、I.T. 、柯达冲印、福奈特洗衣、金象大药房、邮局； 中型超市：冠军超市、物美超市； 二层： 餐饮：呷哺呷哺、面爱面、真功夫、宏状元粥店、 中型超市：冠军超市、物美超市； 三层： 休闲餐饮、美食城、中大型品牌餐饮入口：大食代； 四层： 1-3家中大型品牌餐饮：大鸭梨、汉拿山、老诚一锅、好伦哥、品奇批萨、小肥羊；;公共空间 风格及用材与青年汇整体风格统一。 以内街廊道提升非临街店铺价值，利用其对不同风格品牌商铺进行分区，引导人流。 在三层利用廊道贯穿室内外，形成立体交通，激活三、四层经营价值。 以景观、灯光手段丰富，丰富其时尚现代的商业气质。 与引入品牌装修充分结合，互利互补。 公共空间的装修满足正常商业设施装修标准即可。;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd