南昌市广东青云谱是项目前期定位思考.ppt

厦门新世纪置业（顾问）南昌有限公司 厦门新世纪优质物业专业代理 我们期待的是与发展商的长期合作 我们了解发展商，所以我们关心发展商的利益。 我们坚决抛弃所有短期行为。 发展商的利益就是我们的利益。 大项目成功启动不一定需要大资金 无论是项目的发展还是后续的销售推广，我们都强调以最小的投入获取最大的经济效益。 发展商应确立长远的地产发展战略目标。 我们经常帮助我们的客户完成上述目标。 好的营销推广不需要卖现楼 我们不需要等楼建好再卖，成功的推广可以提前卖楼，为发展商确立资金的回收计划，树立项目的信心，提早抢占市场。 我们的项目在交楼时应达到90%以上的销售率。 成功品牌营销与做势 成功推广策略就是最终达到 “项目利益最大化”，靠是就是品牌营销。 在项目亮相前，拉升品牌的高度，提高项目势能，形成市场热点，营造出开盘必排队认购的势头。 项目所在地域关系图 产 品 客 户 地缘特色 地缘感觉 项目品质 市政配套 怀旧情愫 讲究品质 彰显个性 舒适体验 产品概念：简约空间 风度生活 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ●项目规模相对较小，平面布局呈围合式，中庭景观清爽简约，较有特色。 ●户型主要为中小户型，方正实用，空间简约流畅，精巧舒适。 ●小区组团空间与室内空间，由外及里，简约精致，具有区隔性、包容性、 汇集性、交流性。 ●项目所在地，新老城区交汇处，配套成熟，交通便利，地段优势吸引着城 市中产聚集，对周边居民说，具有归属感。 ●近湖生活，风生水起；休闲时光，优雅从容；个性社区，风度生活。 “简约空间 风度生活” 彰显项目核心优势，诉求幸福生活理念，引发客户的共鸣 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 废铁不值钱，但用废铁拼装起来的工艺品身价立马高百倍、千倍，为什么？他们的材料都是废铁呀？ ARMARY与地摊货的成本不会超过几十元，但价格相差几十倍甚至上百倍，为什么？ 因为艺术人文价值的附加！ 因为品牌内涵的无限附加！ 如果住宅项目采用“就产品卖产品”的方式，无异于卖废铁或地摊货。 我们的项目要卖个好价，就必须赋予产品深厚的个性的内涵及生活形态。我们认为：“简约空间 时尚生活”所蕴藏的地段、格调、情怀、个性、人文等“复合价值”，最能为项目加分！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. “祥瑞青云谱项目隐含价值”的那些复合价值用一句话概括，就是： 简约空间 风度生活 这就是我们的传播口号。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目资源摄取提纯整合 简约空间 风度生活 休闲场所： 象湖及周边 区域配套： 配套完善生活便利 区域城市价值： 新老城区交汇处 产品优化： 优化产品确立品牌 生活理念： 闹中取静繁华之上 人文价值： 自信从容 风度人居 产品品质： 精致空间 魅力居所 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 沟通语演绎： 风度生活，源于简约 品质风度，创新生活 建筑风度，因妙而传 做人，更需要一种风度 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 导出并推荐案名 祥瑞·风 度 9 9 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pt