方案六建–施工组织设计.docVIP

南京市建华房地产综合开发总公司 雨润路以南中低价房工程 （08幢、商业用房） 施 工 组 织 设 计 南京市第六建筑安装工程有限公司 二00四年十月十三日 目 录 第一章 编制说明 第二章 工程概况 第三章 施工总部署 第四章 施工管理机构及资源计划组织 第五章 主要分部分项工程施工方法 第六章 施工质量保证措施 第七章 施工安全保证措施 第八章 文明施工管理措施 第九章 工期保证措施 第十章 工程技术管理资料管理 第十一章 降低成本措施 第一章 编制说明 第一节 编制说明 对承建南京市建华房地产综合开发总公司雨润路以南中低价房08幢、商业用房工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件后，我公司组织有关人员认真阅读图纸，仔细了解现场，编制了本《施工组织设计》。 我们承诺：我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，以本工程作为我公司的重点，全力以赴，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令业主满意的工程。 本《施工组织设计》是指导南京市建华房地产综合开发总公司雨润路以南中低价房08幢、商业用房工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、季节性施工、总承包管理等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。指导工程施工，确保在合同工期内完成全部施工内容，并使该工程质量符合国家验收规范标准。 在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。控制噪音及各种声、光、尘污染；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。更好更快地交出让业主满意的精品工程。 施工目标 工程质量：符合国家验收规范要求。 工程进度：确保290天内竣工。 安全生产：防止重伤，杜绝死亡，按“一标三规范”达标。 文明施工：按照市级文明工地标准，努力做好规划管理，场容场地创一流水平。 第二章 工程概况 建筑设计 建设地点：雨润路以南 本工程面积为8000M2，高度为36.2M，最高处为31.6M；地上11＋1层。 填充墙体工程： ±0 .00以下室外采用KM1砖，M10水泥砂浆砌筑，±0 .00以下室内采用KM1多孔砖砌筑，M7.5水泥砂浆砌筑。±0 .00以上外墙采用KM1多孔砖砌筑，M5水泥混合砂浆砌筑。±0 .00以上内墙采用加气砼砌块，M5水泥混合砂浆砌筑。 门窗工程：采用防盗门，铝合金窗。 楼地面工程： 1）、水泥楼面做法详苏J9501-3-2，用于除注明外的所有楼面。 2）、地砖楼面做法详苏J9501-3-11，用于楼梯间楼面。 3）、地砖楼面做法详苏J9501-3-13，用于卫生间、阳台、厨房。 天棚工程： 乳胶漆平项做法详苏J9501-8-5，用于所有平顶。 第二节 结构设计 一、结构类型： 本工程结构类型为短肢剪力墙结构，主体结构安全等级二级，构件安全等级为一级，装饰安全等级为三级，耐火等级二级。±0.00以下混凝土强度等级C30；±0.00以上各层结构的混凝土等级一至六层为C30，七层以上为C25； ±0 .00以下室外采用KM1砖，M10水泥砂浆砌筑，±0 .00以下室内墙墙体采用KM1多孔砖砌筑，M7.5水泥砂浆砌筑。±0 .00以上外墙采用KM1多孔砖砌筑，M5水泥混合砂浆砌筑。±0 .00以上内墙采用加气砼砌块，M5水泥混合砂浆砌筑。 二、抗震等级： 本工程抗震设防烈度为七级，设防类别为丙类，结构抗震等级为二级； 三、砌体工程： 本工程采用非承重KM1、KP型多孔砖、加气砼砌块，砌筑砂浆为M10、M7.5水泥沙浆和M5混合水泥沙浆，按规定设置拉结筋； 钢筋混凝土框架梁、柱节点做法参见标准规范执行及图纸要求执行； 第三节 给排水工程 本工程所注标高，给水管以管中计，排水管以管内底计； 给水管采用钢塑复合管或PPR管（Mpa）及其管件，管道间采用热熔方式连接，管道与金属管用水器采用铜嵌件连接排水管室内采用UPVC排水管，承插粘接接口，室外采用双壁波纹管，弹性密封橡胶圈接口。 PPR管规格以外径De表示，UPVC排水管规格以DN表示。