原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
【尚美佳】华厦·生为态时代价格报告
【华厦·生态时代价格报告】;摄于05年底;CBD稀缺的资源豪宅;项目形象——低碳人居，生态御邸;关于项目运作目标的沟通;销售执行的推售策略;目标下的问题;;1.项目背景分析;1.1中国宏观经济形势呈利好，但未来仍伴有风险。 ;1.1政府10年工作会议：关注民生，加强房价管制。 ;1.1 政府2010工作报告前的09房地产市场环境：;;1.1宝鸡房地产市场未来分析;1.1市场分析小结;1.2客户分析;1.3项目分析小结;;2.定价策略及方法;2.1目标回顾;2.2定价策略的模型分析;2.3价格策略：产品细分，分类比准，动态合成均价;2.3推售策略：控制风险、价值前置，一步到位的中开高走;2.3需要强调的几个问题：;;3.核心均价的推导;3.1关于核心均价推导方法的思考;3.2产品核心均价推导：市场比较法;3.2产品核心均价推导：典型楼盘比较法;
P：动态市场比准价 Pn：静态比准均价 r：市场自然增长溢价率;
本项目的整体合成均价为：3488.57元/平米
*此整体合成均价为本项目2010年5月入市时静态合成价格表;;;4.1价目表的制作方法;4.2价格表形成——影响价格的因素和权重;4.2价格表形成——平面调差;4.2价格表形成——平面调差;4.2价格表形成——平面调差建议;4.2价格表形成——平面调差示意图;4.2价格表形成——竖向调差;4.2价格表形成——付款方式和平均折扣率;4.3价格策略的导入;4.3价格策略的导入;4.3价格策略的导入;4.4入市均价建议;;THANK YOU!
文档评论（0）